[摘要] 天津经济适用房一般多大?天津经济适用房价格是多少?
目前咱们实施的叫四带招标的这种房子。带规划条件和房型标准,开发商建房政府四个部门建委、规国局、房管局、物价局一块定下来的规划条件和房型标准是什么;第二带带开工和竣工时间,写在合同里;第三带销售对象,只认证明不认人,卖一套房子留一套证明,最后要核查你;再一个带销售的平均价格和价格,不能变。怎么做到双控,控制销售价格,控制销售对象。
销售价格的控制是三个方面:住房入市的监控,所有的房子入市销售在物价局都有一个备案,按门栋核定平均销售价格。过去也有平均销售价格,我有一套房子没卖出去或者成心压一套房子平均价格出不来,一开不就一个门栋吗,得想法把这个门栋卖完了,这样呢房管部门把这个作为合法销售许可证的一个要件;第二销售过程的监控,经济适用房一律实行网上销售,主管部门可以通过网络随时监控销售情况;第三购房人监控,主管部门核发了销售许可证以后将这些信息在网上公布,买经济适用房的人可以通过网上查这个房子应该多少钱,最后卖给我多少钱,如果不一样我可以举报你。
第二控制销售对象,销售对象设了三个关口。严把资格审核关,拆迁户应该有拆迁协议,拆迁协议拿过来超过这个了进不来,受理完之后要公示;第二所有的销售单位也要严格审核把关,你卖房认证明不认人,名字不对卖不了他,开发商拿来的证明购买定向经济实用房的证明是防伪的,拿着证明我们管理部门有上联,他拿着底联,上联通过网络就传输了,卖一套留一套证明;第三把好购房人产权办证关,房子要中间倒了证明了,名字不对了,即使购房合同上写了证明了最后办不了产权证。这里面也考虑有的人是退休的,我们跟司法部门、办贷款的部门协调好了,允许有共有人,你贷不了款你的直系亲属可以写上共有人,但是必须得有本人的名字才行。
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