[摘要] 目前“倒按揭”业务除去市场受阻外，金融机构开展此项业务的更少之又少。一家金融机构工作人员介绍，正向按揭贷款的风险是随着时间的推移不断减小的，而“倒按揭”恰恰相反，时间越长风险越大。另外，住宅用地70年的使用年限也让一些金融机构疑虑重重，不敢轻易开展此项“倒按揭”业务。
近年来，一些地区兴建的新型养老社区以一流的软硬件吸引了很多老人们的目光。为了帮助想入住的老年人解决入住资金不足难题，一些养老社区和本市一家金融机构开展了“倒按揭”贷款服务：入住老人抵押自己的住房从而获得银行贷款资金缴纳会员费。这项金融服务业务完全可以破解不少老人缴费难题，理应获得老人及其儿女们的欢迎，但令人不解的是，竟然响应者不多。以房养老为何无人喝彩？
昨天，记者电话咨询了开展此项“倒按揭”以房养老业务的这家金融机构，负责人告诉记者，申请这项贷款业务需要申请的老人有独立产权的住房，贷款期限是10年，贷款利率是年息7.2%。如果申请通过，申请贷款老人可以一次性获得银行提供给的抵押住房市场评估总额70%的贷款，在20天内就可以拿到这笔钱。目前没有老人申请此项业务的原因很多。是开展时间还不长，宣传推广的力度还不大，很多老人及其子女还不了解，影响了申请的积极性。第二是老人每月还款压力太大。据本市一家高档养老社区工作人员介绍，如果按照老人贷款100万元、年息7.2%计算，每月还款压力还是很大的；如果每月再缴纳3000元的养老社区服务费，一般老人及其子女根本负担不起；再加上贷款期限只有短短10年，时间又太短，所以一些老人最后都退缩了，改由亲戚朋友凑钱缴纳入住的会员费。第三个原因是子女不同意，老人害怕损害跟子女的感情。家住南开区西湖村附近的李大爷今年75岁，他告诉记者，自从老伴儿去年过世后，自己就一个人生活，虽然一双儿女周末也过来看他，但老人还是感到特别孤独，想通过房屋抵押贷款住进位于静海县的一家条件较好的养老社区。他自己独居的房子80平方米，按照市场估价也值120万元，可以获得银行80万元贷款缴纳养老社区入住费。但跟孩子们一说，就遭到了反对。为此，老人也就打消了贷款想法，仍然过着一人世界的孤独生活。
目前“倒按揭”业务除去市场受阻外，金融机构开展此项业务的更少之又少。一家金融机构工作人员介绍，正向按揭贷款的风险是随着时间的推移不断减小的，而“倒按揭”恰恰相反，时间越长风险越大。另外，住宅用地70年的使用年限也让一些金融机构疑虑重重，不敢轻易开展此项“倒按揭”业务。 【我要发言】
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