[摘要] 不管购买的是普通住房还是非普通住房,只要不是家庭唯一住房,契税都不能再享受1.5%的优惠了。天津二套房政策购房契税是多少?近日,《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》已生效,在本市购买非家庭唯一住房时,契税调至3%。
不管购买的是普通住房还是非普通住房,只要不是家庭住房,契税都不能再享受1.5%的优惠了。天津二套房政策购房契税是多少?近日,《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》已生效,在本市购买非家庭住房时,契税调至3%;出售或购买自有住房并在1年内重新购房或出售原有住房的纳税人,不再减免个人所得税。
政策解读
首套90平方米以下仍为1%
《通知》中要求,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女,下同)住房的,按成交价格1.5%征收购房契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,按照成交价格的1%征收契税。对个人购买非家庭普通住房及非普通住房的,按成交价格3%征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房和购买自有住房并在一年内出售原有住房的纳税人,不再减免个人所得税。
“就差这么几天,一下子就得多花将近1万元。”购房者张先生有点后悔,上周他交契税时排队的人很多,就打了退堂鼓,没想到昨天再去交税,赶上了优惠取消。据了解,张先生购买的房屋虽然属于普通住房,但是由于是家庭第二套住房,契税由1.5%调至3%。
从本市二手房中介公司了解到,新的契税、个人所得税政策已从本周一开始执行。专家表示,新政策出台前,本市个人首次购买90平方米及90平方米以下普通住房,天津二套房契税税率为1%。个人购买自住普通住宅的,契税按1.5%征收。
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