[摘要] 各银行住房贷款利率怎么算?大概都是多少?
各银行住房贷款利率怎么算?大概都是多少?查询住房贷款利率表2012
贷款基准利率2011年7月7日公布
利率项目 年利率(%)
一、短期贷款
六个月(含) 6.10%
六个月至一年(含) 6.56%
二、中长期贷款
一至三年(含) 6.65%
三至五年(含) 6.90%
五年以上 7.05 %
三、个人住房公积金贷款:
五年以下(含五年) 4.45%
五年以上 4.90%
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。
(2)房贷:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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