[摘要] 一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，即项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。容积率应该是买房时需要重点考虑的因素，容积率对于买房人来说，直接影响到自己居住房屋的面积大小。这对于购房者来说，都应该重点关注的。
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