[摘要] 当购买天津拆迁安置房,遇到房产证还未办理下来的情况,购房者需注意以下几点。
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这里要注意几个问题：
一.首先应到该地区的房管局和拆迁办打听一下，即使没有肯定消息，也要工作人员帮助预测下什么时候大概这个两证会下来，产权证下来两个月，土地证基本也差不多了。购房者要对这个时间有个把握。这个拆迁办比较清楚。
二.记得问清楚，该户主的产权是不是有限产权，比如说，有的拆迁户跟该户主还有什么协议，他的产权有可能不是完全产权，那他就没权卖。还有他的土地证是不是集体土地，因为集体土地必须要转化成国有土地之后才能办土地证，而没有土地证，交易也是不成立的，所以，要问清楚。
三.确定这户主是房屋的主人，很多是代卖的，这样风险很大，所以建议必须一定要跟户主本人签协议。他的亲人，比如说妻子是不可以的。
四.收款一定要打欠条。
五.如果有中介参与，一定要注意，核实该中介的资质和信息。同时，房主的信息在本地派出所也要核实，其房屋所有权的证明（一般是拆迁办发给他的一种证明），也要到拆迁办核实。
六.其他的费用方面的问题，尽量在合同中写详细些。
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