[摘要] 在滨海新区，凭借着国家智能电网示范工程所奠定的基础，智能家居拥有得天独厚的发展优势。
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比尔·盖茨耗时7年，投入9700万美元，打造出一座占地面积约6600平方米，让世人津津乐道的智能豪宅。短短几年时间里，智能住宅就已经走向平民化，进入寻常百姓家。尤其是在滨海新区，凭借着国家智能电网示范工程所奠定的基础，智能家居拥有得天独厚的发展优势。
新项目接连入市
早在2010年，滨海的高端住宅代表——华纳豪园(小区网论坛)就已经推出了智能化家居项目，作为一个精装修的项目，华纳豪园采用了众多先进的智能化技术，将科技和舒适结合在了一起，更加关注业主的私密性、安全性以及舒适性。根据项目的销售情况来看，这些细节的设计得到了不少客户的认同。然而，对于大多数普通购房者而言，每平方米均价超过3万元的华纳豪园是可望而不可及的。
智能住宅真正进入普通家庭应该从2011年算起，随着中新生态城国家智能电网示范工程的完工投用，智能家居的成本大幅降低。以上周末开盘的阿亚拉·雅·境为例，配置Greenwave系统的精装修户型，开盘均价为9500元，已经低于万元的标准，而主打节能环保的智能家居在售项目——三井·景杉开目前售价约为11000元∕平方米左右。
智能家居很全能
针对普通购房者的智能家居是什么样的？在阿亚拉·雅·境108平方米户型的样板间里，记者看到，一个类似路由器的小盒子就是智能家居系统的“中枢”，智能终端可以是手机也可以是平板电脑。当业主入住后，开发商会为业主提供智能系统的登录名和密码，登录系统后，业主就可以根据自己的生活习惯和需要操控智能系统了。
将于今年正式交房的三井·景衫项目销售经理王剑告诉记者，景杉的智能家居系统，可以让业主更了解自家的用电情况，改掉不良用电习惯。“我们算过一笔账，运用智能家居的住户每个月可以节能10%-20%，每个月大概节省30-40度电。”
购房者多为70后
目前，30多岁的70后是滨海新区智能住宅主要客户群体。三井·景杉销售经理告诉记者，“目前，景山项目一期已经销售了80%，剩余房源的清盘工作也在进行中。”购买景杉项目的业主以改善居住条件、投资和产业人口为主，还有一部分高端蓝印人群，中青年消费群体占据了绝大部分。
而5月12日开盘的雅·境在上周末的销量为35套，购买者主要以20多岁到40多岁的中青年为主。“这一年龄阶段的购房者很关注智能系统的安全性和稳定性。”现场工作人员表示。
业内人士分析表示，目前，消费者对于智能家居的关注主要集中在两点，一方面是智能家居网络系统的安全性，另一方面就是系统操作的便捷性。“对于30岁左右的人来讲，这些智能化的操作可能比较得心应手，但是年长一辈的人可能就会非常苦恼。所以如果在这两方面都有足够保证的话，智能家居的受众群体肯定还会进一步增加。”
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