[摘要] 在4月19日天津搜房网举办的，透视“星”区域系列主题论坛之武清津南区域篇——《搭建黄金走廊武清津南破茧成蝶》上，天津九州舟诺资产管理有限公司华伟关于武清、津南二区的发展发表了自己的看法。
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近年来，随着城市建设的加速和扩展、市民购房观念的变化，环城四区和远郊区县等新兴区域异军突起，在新房成交排行榜上屡屡有出色表现。京津一体化进程的不断加快及“环首都经济圈”概念的提出，京津两地的同城效应开始显现。在环城四区中，作为津滨黄金走廊的津南区域越来越受到人们的关注，成为天津环城四区的翘楚。双港工业区的发展壮大、海河教育园的文化氛围、天嘉湖的生态宜居，让很多追求生活品质又注重潜力的购房者心向往之。
武清和津南分别作为京津和滨海的黄金走廊，其区域价值潜力无限，伴随着各大房企的相继入驻，其区域规划建设的火热进行，武清和津南早已退去旧颜换上新貌，破茧而出。2012年，武清区和津南区将有怎样的发展和未来？面临怎样的机遇与挑战？透视“星”区域系列主题论坛之武清津南区域篇——《搭建黄金走廊 武清津南破茧成蝶》和诸位专家及开发商一同讨论了武清楼市和津南楼市的成长与未来发展之路。
在4月19日天津搜房网举办的，透视“星”区域系列主题论坛之武清津南区域篇——《搭建黄金走廊武清津南破茧成蝶》上，天津九州舟诺资产管理有限公司华伟关于武清、津南二区的发展发表了自己的看法，以下为发言实录：
全方位投入推进津南区域升级
春节前我还一直在外地，从春节后回来我才刚刚接手九州之地这个项目。津南区区域定位成教育园等大背景，这个区域里面包括津南海河教育园、中心商务区、研发区域这么几个区域投入。
因为我们项目地处在津南开发区里面，它有点类似高新技术产业园区这样的项目。从接手这个项目以来，我对津南区的发展挺看好的，像以主干道把滨海和市区连接在一起。交通因素非常重要，南方项目更注重这一点，如果有交通设施，项目自身价值本身要比其他的项目价值要高一些。当初我们在做其他项目的时候也有这种感受。
新盘大盘云集 津南成天津热点
以津南现有的状态，有的地方还不如武清，但是这种大的区位规划的发展性的目标，在一定的时期内的发展我挺看好的。因为津南也算是今年在天津市的一个热点，包括大盘、新盘都比较多。武清津南两大区域有一个优势，通过交通带动区域的发展，环境有各方面的提升，从各自两个区域打造不同的规划、方向，据我个人来讲对武清了解比较少，还是说津南，我非常看好津南的发展前景。
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