[摘要] 2012年如约而至，2011年天津楼市的动荡不安、降价潮的风起云涌让整个房地产市场走势愈加不明朗，保障性安居工程建设的大力推进、普通住宅指导价上调、首套房贷利率出现松动等引发了楼市买卖双方对2012年市场的期待和预测。
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2012年如约而至，2011年天津楼市的动荡不安、降价潮的风起云涌让整个房地产市场走势愈加不明朗，保障性安居工程建设的大力推进、普通住宅指导价上调、首套房贷利率出现松动等引发了楼市买卖双方对2012年市场的期待和预测。
与此同时，搜房网《天津楼市龙抬头2012购房者出手OR观望？》调查报告显示，逾六成网友年内买房，婚房刚需或“领舞”天津楼市。
2012天津楼市将走向何方？各个房企将如何在龙年大展拳脚，迎战2012天津楼市？为此，搜房网举办《楼市问春 思变中谋求发展之路》主题论坛暨搜房网天津楼市白皮书2011年终特刊发布仪式。
恒盛地产 田壮 （图片来源：搜房网）
随着政策调控，市场的观望情绪愈加浓重，恒盛地产的田壮特别跟大家分享了一下自己的经验与想法，他说：“首先我们自己也是消费者，我们自己也要买房子。现在接触一线销售团队，很多客户买房子自己也很迷茫，我建议大家如果买房子，包括购房者先设定自己的目标，先不要看广告和楼盘，先自己有一个规划，想要什么房子，两室的、一百万以下的，三室的二百万的，自己先有规划。”
另外田壮还建议大家，要按照自己的规划去找合适的房子，比较的选择综合地段和合适的价格，然后再出手。他说：“房子涨与落你都得住，这个与经济实力挂钩，该出手时就出手。不要选择在住宅里投资，天津商业地产在最值得投资。”
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