[摘要] 2011年10月14日天津全市新建商品房交易318套、面积35054.6平方米，平均价格每平方米11172元。其中，住宅282套、面积29757.9平方米，平均价格每平方米9958元。二手住宅交易179套、面积16549.1平方米，平均价格每平方米8202元。
在楼市整体成交低迷的情况下，总有那么一些楼盘占据了一周、一月、一季度、一年的龙虎榜。到底是什么让这些楼盘逆市热销呢？无外乎以下几个原因：迎合市场的产品定位、优越的区位、有竞争力的品质，而在今年，人们对于这些楼盘还有更多期待。
前段时间，万科公布销售业绩已经突破千亿大关，而个中原因除了其品质效应外，还在于就在于调整价格进行销售。下面，小编就为天津市民搜罗了这样一类逆市热销的楼盘，无一不是高品质而又低价。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：天津津南咸水沽月牙河畔咸水沽一中南侧
动态：金御中央全新开盘房源在售，主推90㎡两室及140-200㎡跃层，18、33层到顶，起价6600元/平米，均价7500元/平米，预计2012年年底交房。
金御中央位于咸水沽核心地段，占地27000平米，建筑面积约10万平米，其中包含商业1万平米。该项目东临月牙河景观带，景色怡人，南临6万平米的城市绿肺-月牙河公园，西临的中国天津海河教育园区（园区内部配套较为完善），北临的咸水沽一中是天津首批市重点中学之一。 咸水沽处于津南区核心区域，为津南区政府所在地，生活配套齐全，交通便捷。正在施工的天津大道贯穿整个区域，地铁1号线延长线以及6号线等轨道交通线也将会覆盖整个城区，这样极大的拉近了咸水沽与市区以及与滨海新区的距离，使生活变得更加便捷。现已破土动工的中国天津海河教育园区为市重点工程，坐落于咸水沽境内西侧，占地约20平方公里。其中包括8所新高职，更有天津大学和南开大学的入住，全面提升了整个园区的文化氛围。而且部分院校于2011年春季即可招生入学。该教育园区还配有图书馆、文化中心、体育中心、服务中心等大型配套设施可供广大市民使用。
金御中央效果图
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