[摘要] 据房天下数据监控中心统计2011年第3季度，天津楼市共有98个项目开盘，其中属于全新盘首次入市的项目有38个，占三季度开盘项目总数的38.8%。纵观天津2011年1-3季度开盘量基本呈现逐季度稳步攀升趋势，并且在第3季度达到放量顶峰。
据房天下数据监控中心统计2011年第3季度，天津楼市共有98个项目开盘，其中属于全新盘首次入市的项目有38个，占三季度开盘项目总数的38.8%。纵观天津2011年1-3季度开盘量基本呈现逐季度稳步攀升趋势，并且在第3季度达到放量顶峰。
2011年7-9月共计98个项目开盘，其中市内六区19个，占开盘总量的19%。环城四区44个，占开盘总量的45%。滨海新区20个，占开盘总量的21%。远郊区县15个，占开盘总量的15%。
从数据中可以看出，环城四区在放量上仍然遥遥领先位居各区榜首，而滨海新区厚积薄发，经过数月的冰冻期终于有所回暖，无论是开盘量还是成交量在第三季度都有不俗的表现，楼市放量紧随环城四区之后。而在前两个季度火爆非常的远郊区县在第三季度放量有所收缩，据分析是因为第二季度远郊楼盘开盘经过了一次集中爆发，而进入第三季度大部分楼盘持续顺销，缺少了开盘类的大举动，同时据统计远郊在第四季度的放量将再次突出重围，预计放量非常值得期待。
据房天下数据监控中心统计第3季度总开盘量环比微涨0.5%，同比增长31.6%。第3季度的全新盘放量非常可观，较2季度有个非常大幅度的增长，环比增长达117%。
保利海棠湾（详情相册微博论坛团购）保利海棠湾高层产品已于9月25日开盘，主推125平米三室户型，均价7400-7500元/平米，现阶段购房全款优惠3个点，贷款优惠1个点，按时签约另优惠0.5个点，房天下卡再另外优惠0.5个点。项目另有联排别墅在售，仅余30多套，户型面积为300-370平米，均价12000元/平米，每户带私家花园，私家车位，地下室。英式皇家园林风格。 [房价走势] [更多楼盘动态]
保利海棠湾16、17号楼南立面效果图
保利海棠湾效果图【更多效果图片】
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物业地址：天津滨海新区塘沽津塘北路与车站北路交口（碧海长住对面）
动态：爱尚公寓项目由4栋高层组成，非毛坯交房。预计于2011年9月24日4栋楼均已开盘。价格为12800元/平米，全款94折，贷款95折，户型图已亮相，详情咨询售楼处。
爱尚公寓效果图
爱尚公寓位于塘沽区车站北路与津塘公路交口，轻轨塘沽站附近，交通十分便利。整体采用台地规划，从社区入口即人车分流，给予人安全与尊重。由南往北四栋住宅17层、26层、28层、33层梯度递增，优美弧度的天际线保证着每户的充足阳光。园林景观上，提出“蒙德里安精神”，充分运用几何图形和天然材料，让夜晚的社区也是美丽图画。在非毛坯室内，设计大师强调在实用的前提下，提出对色彩、线条、现代的完美结合。
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国耀上河城（详情 相册 微博 论坛 团购）国耀上河城优质团购房源11号楼已于9月24日开盘，户型均为88-119平的全明户型，房天下卡会员立省3万再享折上折，均价8800元/平米，目前1、2楼已经提前封顶，预计2013年上半年入住，详情请咨询售楼处。国耀上河城又名上河花园，位于双街镇，地处外环线以北，京津塘高速公路以西，永定河以东。[房价走势] [更多楼盘动态]
团购报名如下：
作为“京津走廊”的国耀上河城距首都北京110公里，距天津新港50公里，距天津机场仅16公里。国耀上河城位于北辰区双街镇的中心区位，距京津公路及未来的地铁四号线模范小学站仅300米，拥有国家规划景观河资源——北运河。交通路网建设较为完善，到达市中心较为方便。区域内已经形成了比较浓郁的居住氛围，教育、医疗等公共配套设施齐全。
国耀上河城鸟瞰夜景图
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保利上河雅颂（详情相册微博论坛团购）保利上河雅颂最后一栋楼30号楼已于9月27日开盘，主推94、120平米户型，现均价7100-7200元/平米。国庆期间购房全款93折优惠，贷款95折优惠。[房价走势][更多楼盘动态]
保利上河雅颂效果图
保利上河雅颂可快速京沪高速，京福公路，京津塘高速，距京津塘高速5公里左右，距北京与天津港均为71公里，1即可到达，距天津机场30公里，仅为30，武清区距天津市区35公里，乘坐公交车607、611路便可天津市区，周边有561路公交车为武清区环城公交线路，可以海达家乐1店和2店。
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动态：融创君澜展示中心开放，现已开盘，首开22层到顶15、16号楼以及32层到顶17号楼，高层84—130平米，32-27层到顶。均价9600元/平米，房天下优惠9折（10人起团）。详情咨询售楼处。
物业地址：天津滨海新区北塘洞庭路向北大学城旁
融创君澜效果图
融创君澜，融创中国进军滨海的首开旗舰力作。东依渤海湾，西临黄港、北塘水库，环抱潮白、永定、蓟运三河，坐拥七座城市公园——永定河畔的现代商务公园、有湿地和游艇码头的旅游公园、滨海森林公园、滨海森林高尔夫公园、三河岛、国际航海俱乐部公园、北塘小镇文化公园，集中央区域价值、景观价值、居住价值和城市人文价值之大成，融创君澜，开辟让尊贵梦想得以漫步的生活疆域。 作为滨海新区十大战役之一，政府大力支持，三年内建成集国际会议中心、4家五星级酒店、北塘小镇、生态住宅区、企业总部区、企业总部配套区、高级接待中心、特色旅游区为一体的滨海新区TBD城市会客厅。 项目区位拥有便捷的交通网：京津、唐津两条高速，三条轨道交通，五条城市主干道，造就一个四通八达的交通系统。以项目为核心的10生活圈，囊括一切生活、居住、休闲、娱乐、教育所需。融创君澜，将打造25万平米的英伦社区，规划有高层、小高以及稀缺的英伦洋房产品，在规划设计上，植入了温莎风情的园林、原味的五大道街景；在建筑设计上，洋房使用坡屋顶、老虎窗、女儿墙、阳光室等建筑符号，充分诠释英伦所特有的庄重与高贵；高层建筑将现代社区的硬朗、效率与英伦建筑风格相结合，双坡陡屋面、深檐口、外露木等传统英伦建筑风格更显贵族气质。与项目周边一海、两湖、三河、七公园的城市奢侈景观相呼应，加上依托泰达大学城、600年北塘的高尚人文，打造版块内的楼盘，并努力建设成为领航滨海新区的旗舰项目。另外，融创君澜，秉承“融创中国，高端精品物业缔造者”的品牌导向，用心为客户提供大气舒放、贵气质感、富有品质的高端生活体验，不懈追求具有恒久价值的优质产品和用心周到的服务，为滨海新区的城市菁英提供一个理想的生活居所。
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嘉铭红树湾是生态城首发的生态住宅项目，占地53845.4㎡，容积率2.0，总建筑面积约13万平米。项目位于生态城南部起步区的核心位置，紧邻起步区城市次中心、商业步行街和生态谷带状城市公园。周边规划配套完善，南开中学、国际学校均在步行范围之内，另配套有幼儿园，是典型的教育社区。项目紧邻轻轨站点，交通便利。嘉铭红树湾总体规划沿着生态谷和远处海岸线展开，15栋高层及小高层住宅，高低错落，绿地园林穿插其间，绿化率达到40%。
嘉铭红树湾效果图
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物业地址：天津滨海新区塘沽塘沽新北路与厦门南路交口
售楼地址：天津滨海新区塘沽河北路1149号（城投建业院内）
动态：渤海度假村联排别墅现已开盘，均价25000元/平米，共计326套，单套别墅销售面积一般约为240平米和290平米，分为地上三层地下一层，是目前塘沽城区内在建的低密度高端住宅项目。优惠详情咨询售楼处。
渤海度假村效果图
渤海度假村项目位于天津市滨海新区塘沽海洋高新技术开发区上北生态居住区，隶属滨海新区核心区，紧邻10万平方米的生态水源水库，，三面环路，通达性优越。该项目由联排别墅、高层住宅及商业组成，规划总用地为185626.8平米，容积率1.1，绿地率40%，其中即将开盘的一期联排别墅（TOWNHOUSE）工程占地14.1万平方米，容积率仅0.6，绿地率45%，单套别墅销售面积一般约为240平米和290平米，分为地上三层地下一层，共计326套，是目前塘沽城区内在建的低密度高端住宅项目。一期别墅项目在设计上沿袭英伦都铎式建筑风格，尊贵别致，气度不凡，配合原汁原味、精致典雅的园林景观，必将成为这个城市的典范，我们将以高标准的要求严格把关，为您打造名副其实的滨海村。
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金御中央（详情相册 微博论坛团购）金御中央9月29日开盘，主推90㎡两室及140-200㎡跃层，18、33层到顶，预计起价6600元/平米，均价7500元/平米，排卡进行中优惠2个点，开盘更有惊喜相送，2012年年底交房。[房价走势][更多楼盘动态]
金御中央一期全景效果图【更多效景图】
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天津大悦城（详情相册微博论坛团购）天津大悦城悦府 楼座现已开盘。主推90㎡2室户型，18580元/㎡起，全款9.5折，贷款9.8折，19层到顶，3梯5户，目前项目主体已经封顶。预计2012年下半年入住。[房价走势][更多楼盘动态]
天津大悦城效果图【更多效果图】
天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53万平方米（含地下部分），是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、时尚精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”。定位为“国际时尚青年城”，“年轻、时尚、潮流、品位”作为大悦城的精神名片，诠释JOY CITY的生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为基调，引导前沿生活理念。
天津大悦城样板间【更多样板间图】
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境界梅江（详情相册微博论坛团购）境界梅江现已开盘，均价16000元每平米。会员选房可享受总房款1个点的优惠，并赠送一个车位。首开13、15、16号楼小高层，11层到顶，主推110-160平米户型。另有高层1-6号楼，18层到顶，主推100-140平米户型。[房价走势][更多楼盘动态]
平层B1户型
平层D1户型
境界梅江沙盘
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雲锦世家（详情相册微博论坛团购）雲锦世家均价11500元/平米，购房将享受大幅度优惠。项目主推洋房、别墅、高层。洋房6，7层到顶，120-130平米户型。高层22，26层到顶，80-120平米户型；已于9月25日开盘，别墅26000-29000元/平米，一期高层1、2、6号楼，别墅1-4号楼、洋房1-5号楼公开销售。 [房价走势][更多楼盘动态]
雲锦世家效果图
雲锦世家项目坐落于西青区中北镇南运河都市休憩商务区与中北工业园和华苑产业园区的交接地块。北临卉康道、南至海泰北道，西侧海光路，东至东方红西大道 。距侯台风景区3公里，地铁2号线2公里。
雲锦世家项目规划用地面积60.3万平方米，总建筑面积67万平方米。其中住宅64万平方米，商业3万平方米，容积率1.12，绿化率为65%，建筑密度20%，是目前市场较为稀缺的低密景观大盘。
高层产品采用ARTDECO风格，多层和别墅以英伦风格为主。
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远洋风景(详情相册 微博 论坛 团购)远洋风景一期升级组团9月25日开盘，主推80-120平米，10200元/平米、18层、11层到顶。一期小高层及洋房产品在售，洋房产品主推80-90平米两室两厅一卫、135平米三室两厅两卫；小高层11层到顶，面积为80、90、120平米，均价11000-12000元/平米，18层到顶高层产品主推70两室、80平米两室、90平米两室，全款1个点优惠，贷款0.5个点优惠。预计2012年6月左右入住。详情敬请咨询售楼处。 [房价走势] [更多楼盘动态]
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保利玫瑰湾（详情相册 微博 论坛团购）保利玫瑰湾9月24日推新品，瞰湖楼座，开盘享额外99折优惠。项目主推90-140㎡全南向户型，主推90、92、128平米户型，12号楼等楼座在售。均价12000元/平米，价位区间在11000-13000元每平米。全款优惠3%，贷款优惠1%，按时签约再优惠0.5%。房天下卡额外0.5%。预计2012年11月入住。详情敬请咨询售楼处。[房价走势][更多楼盘动态]
保利玫瑰湾实景图【更多实景图】
保利玫瑰湾项目拥有60万建方体量，临近卫国道，红星路等交通路线，以及地铁2号线。主推90-140平米的户型。占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。
保利玫瑰湾效果图【更多效果图】
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松江运河城（详情相册论坛团购）松江运河城二期已于9月17日开盘，现43号楼在售，主推96、105、121平米非毛坯户型，均价7800元/平米。现阶段购房全款优惠3个点，按揭优惠1个点，公积金贷款优惠0.5个点。[房价走势][更多楼盘动态]
松江运河城样板间【查看更多样板间图片】
松江运河城位于武清城区东部，东临杨崔公路，南临光明道，西临建国北路，北临京津塘高速。南侧为武清商业中心，西侧为武清开发区。周边有京津公路、京津塘高速以及城际高速铁路，松江运河城距离天津外环17公里，驾车15即可到达，乘坐城际高速列车仅10可到达天津站，20即可到达北京南站。 松江运河城一期为曹园南区域，规划包括高层、别墅与商业。高层为16层，户型为以中大户型为主，平层与复式户型。
松江运河城样板间【查看更多样板间图片】
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