[摘要] 中指研究院有百城价格指数的监测，其中包括教育地产板块，这个概念里面包括三大品类。第一部分是所说的重点学区房，就是建在重点学校、核心教育资源周边的项目。在天津目前比较典型的有津澜阙、星美御、和平时光、上榀座等项目。整体上教育地产属于抗跌性非常强的地产板块，在限购令实施之后，教育地产在父母拳拳之心
古有“孟母三迁”，今人“为学换房”。为了不让孩子输在起跑线上，现代家长早已超越“三迁其家”的孟母，不惜重金只求靠近优质教育资源，成为“教育”与“地产”的红线.加之配套设施在楼盘竞争中份额加重，教育与地产联姻成为房企立于不败之地的。
从“借力”名校到“牵手”名校，再到如今的“自建”名校，天津“教育地产”的发展踪迹是住宅配套品质提高的过程，同时也是住宅资源与教育资源整合优化的过程，教育地产也日益成为购房者所关注的焦点，天津知名房企如何打造让购房者放心的教育地产，提供良好的人文环境，营造浓郁的人文氛围？六月，搜房网举办教育地产主题论坛，探寻天津“教育地产”的发展轨迹，挖掘发展背后的碰撞与魅力。
中指研究院、天津分院副总经理 贾艳伟
中指研究院有百城价格指数的监测，其中包括教育地产板块，这个概念里面包括三大品类。部分是所说的重点，就是建在重点学校、核心教育资源周边的项目。在天津目前比较典型的有津澜阙、星美御、和平时光、上榀座等项目。整体上教育地产属于抗跌性非常强的地产板块，在限购令实施之后，教育地产在父母拳拳之心的支持下，表现出很好的抗跌性。像都会轩在5月份成交了373套。
第二部分是引进名校资源的，比如远洋城和红星国际，这种比较大体量的项目会把一些名校资源引进来。这个领域在5月份的成交，远洋城是成交125套，在市场上表现还是不错的。
最后一个品类，在座的陈总比较有发言权，就是自建学校。项目本身是一个做教育的，有资源，而且有影响力。项目整体规划具有相当的规模，而且同时会有一个非常好的品牌，把教育作为重点。
以上这三部分在房地产领域都具有较强的抗跌性，虽然具体的价格、市场会在限购的情况下有一个表现，但是整体的趋势性还是不错的。
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