沉寂近两个月的北京住宅用地市场昨日重启。在原定招标出让的三宗居住用地中,顺义区两地块均因投标企业不足3家而流标,密云县密云中学西侧地块成为顺利开标的地块,但仅有一家企业报价超过招标底价。
土地市场交易冷淡
昨日流标顺义区两地块均位于仁和镇梅沟营村。其中南侧地块规划建筑面积21.3万平米,需配建12.5万平米的限价商品住房。北侧地块规划建筑面积24.3万平米,未配建保障性住房。
顺利开标密云中学西侧地块规划建筑面积约14.26万平米。保利等3家企业投标,仅有北京东方地景报价3.508亿元高于招标底价3.422亿元。
据媒体报道,今年一季度北京仅成交6宗居住性质的用地,其中,前两月北京分别成交4宗和2宗含居住性质的土地,3月则出现了住宅用地零成交的局面。
4月19日开始,北京共有13宗经营性地块出让,规划建筑面积达189.8万平米,超过了今年季度出让的住宅土地总量。有分析称,昨日两地块流标表明企业拿地愿望不强。
“稳中有降”现影响
本市一房企负责人对记者表示,公司本有意于顺义两地块,但考虑位置等因素,加上北京新房“稳中有降”的目标一定程度上影响了市场预期,最终放弃投标。北京中原地产分析认为,顺义两地块均位于六环以外,非热点区域;信贷政策收紧也影响了中小开发商资金链,同时南侧地块配建限价商品住房比例偏高,这都影响了开发商对地块的热情。
对于顺义两地块流标后再上市的时间、出让形式,北京市土地整理中心工作人员表示尚待确定。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
