[摘要] 天津楼市从津十条出台后的集中成交,到正式执行后的成交量骤减,天津楼市经历了冰火两重天。有专家分析,津十条对滨海楼市的影响远比市六区要来的猛烈,由此,天津房天下滨海站对滨海置业进行了调查。
房天下讯 2月21日“津十条”出台,3月1日“津十条”正式执行,天津楼市从津十条出台后的集中成交,到正式执行后的成交量骤减,天津楼市经历了冰火两重天。有专家分析,津十条对滨海楼市的影响远比市六区要来的猛烈,由此,天津房天下滨海站对滨海置业进行了调查。
对于“2011滨海楼市走势”的调查中,44.3%的人认为楼市暂时低迷,但总体走势会向利好方向发展;32.8%的人认为滨海楼市会受政策影响较大,市场放量萎缩,房企销售压力增大;23%的人则会以观望为主,认为滨海楼市在2011年因政策的调控会保持现状。
房天下记者专访中指研究院天津分院研究副总监钟文辉,钟文辉表示,津十条的实施对滨海房地产市场的影响还是很大的。“国八条”及“津十条”的颁布实施实际是在挤压房地产市场的投资和投机者,对于刚性需求的限制还是很小的。新调控政策对天津市内六区、环四区的影响与滨海新区相比,滨海新区所受到的重创远比市内六区和环四区要大。钟文辉预计,津十条实施后的1—2个月内,市场会有一个反应期,滨海新区的成交量预计会有跌幅,房价预计也会有所回落。但随着外来务工人员的陆续涌进,以及滨海新区内各区的拆迁量的加大,在津十条实施两三个月后,刚性需求会得到释放,成交量又会开始回升。
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