[摘要] 为贯彻落实《天津市房屋租赁管理规定》，加强本市房屋租赁市场管理，引导、规范房屋租赁行为，保护租赁双方当事人合法权益，昨日市国土房管局下发了《关于发布天津市2010年房屋租赁市场指导租金的通知》。
为贯彻落实《天津市房屋租赁管理规定》，加强本市房屋租赁市场管理，引导、规范房屋租赁行为，保护租赁双方当事人合法权益，昨日市国土房管局下发了《关于发布天津市2010年房屋租赁市场指导租金的通知》。
据介绍，天津市2010年房屋租赁市场指导租金以板块为发布单元，板块范围及图形可登录天津市国土资源和房屋管理局政务网：www2.tjfdc.gov.cn进行查询。租赁双方可在市场指导租金的基础上，综合考虑房屋的装修、配套设施设备、交通、环境和物业管理等情况，协商确定实际成交租金。
市国土房管局相关负责人介绍说，住宅房屋的市场成交租金可参照各区（县）板块的指导租金，根据市场实际情况适当浮动，浮动范围一般不超过20%；非住宅房屋的市场成交租金可参照各区（县）板块内主要道路及典型建筑物的指导租金，根据市场实际情况予以适当浮动，浮动范围一般不超过20%。政府规定的各项税费由租赁双方按规定缴纳，水电费、燃气费、供暖费、物业管理费、电话费、电视收视费等费用由租赁双方自行协商约定。
此外，对于未列板块、未列道路以及所列板块或道路的指导租金分类项为空白的，表明该板块或道路目前没有可供租赁的物业类型，或者没有此类的物业租赁市场行为。如果该部分板块或道路发生租赁行为，其市场成交租金可参考临近板块及道路的指导租金，结合市场情况确定。
从发布指导住宅租金看，市内六区以和平区五大道板块，住宅多层租金达44元/月/建筑平方米，和平区滨江道板块、河西中心区板块、河西区梅江板块、河西区人民公园板块、南开区老城厢板块紧随其后，住宅高层租金均为40元/月/建筑平方米。
红桥区双环板块多层租金为18元/月/建筑平方米，河东区太阳城板块多层租金为21元/月/建筑平方米，河东区津滨大道板块、河北区建昌道板块、新开河板块、月牙河板块多层租金为22元/月/建筑平方米，为市内六区租金的若干区域。
从非住宅房屋指导租金来看，按照各区域不同板块，根据使用类型又分为商业服务业、办公、工业厂房和仓库集中类型。其中，以和平区滨江道板块租金，滨江道的多层商业服务业租金可达680元/月/建筑平方米。
【津楼市】
各区域租房指导价
和平区住宅租金 高层为35至40元/月/m2 多层为31至44元/月/m2
河东区住宅租金 高层为23至31元/月/m2 多层为21至28元/月/m2
河西区住宅租金 高层为30至40元/月/m2 多层为25至38元/月/m2
南开区住宅租金 高层为30至40元/月/m2 多层为26至35元/月/m2
河北区住宅租金 高层为24至30元/月/m2 多层为22至28元/月/m2
红桥区住宅租金 高层为23至31元/月/m2 多层为18至26元/月/m2
开发区住宅租金 高层为30元/月/m2 多层为27元/月/m2
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