违规申购限价房自行承担各种损失

今年下半年以来，天津市国土房管部门通过强化司法执行、严格退出程序、拓宽监督渠道，在住房保障监管的违规查处方面实现了突破。首次通过司法执行途径完成补贴追缴, 首次运用专项退出程序指导清退,首次依据社会举报线索落实违规查处。下一步，市住房保障管理部门将强化享受住房保障家庭人口、住房、收入的定期申报机制。

首例违规限价房已退房

针对目前的限价商品住房，市住房保障管理部门一方面加大监管频次，按月核查新增限价商品住房申请家庭，发现违规情况即查即改，已停止49户尚未购房的违规家庭限价商品住房购房证明使用功能；另一方面强化查处力度，对33户已购买限价商品住房的违规家庭作出腾退住房或补缴购房款差价处理，目前3户家庭提出腾退限价商品住房申请，其中1户已办理退房手续。

租房补贴

启用司法程序追缴

部分家庭在申请享受租房补贴相关政策后因为住房、收入条件发生变化未及时申报，导致违规。市住房保障管理部门在核查发现违规情况后立即停发补贴，对违规家庭下达处理决定书，并给予3个月的权利期，对其间既不主张权利又拒不退缴补贴的，将申请人民法院非诉执行。市住房保障管理部门已对7户租房补贴违规家庭申请非诉执行，并于日前通过法院执行全额追缴了1户违规领取的租房补贴款。

经适房

公职人员违规购买被处分

自今年以来，市住房保障管理部门拓宽社会监督渠道，通过市、区两级媒体对29600余户限价商品住房申请家庭信息进行了公示公告，公布市、区两级住房保障举报专线和网络邮箱，截至目前已受理办结群众举报66件。日前，市住房保障管理部门在依据群众举报线索深入调查取证的基础上，对一名瞒报收入、违规购买经济适用住房的公职人员，函告其所在单位给予行政处分，并向本人送达处理决定书，全额追缴其违规购房款差价15.8万余元。

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据统计数据显示，截至今年7月底，天津的保障性住房开工建设达到70000套，9月9日，滨海新区也大规模地开始了政府保障性住房的申请活动，天津的保障房建设已经进入到一个如火如荼的时期。

合富辉煌天津公司研究发展中心市场总监任炯：

购买限价房首先要符合标准，比如收入、目前有没有物业等方面。

应该更好地偏向于适合自己的范围之内。选择户型不要贪大，适合自己就好。

天津大通投资集团有限公司地产投资总监、房地产经理人联盟理事吴志勇：

购买限价房，一是要先读懂政策，二是了解开发商的实力，三是要看自己所需要的房子是什么样子的？按自己的需要来选择。

天房市场研究部销售裘大为：

市场保障性住房在中心城区的房源稀少，外围城区比较多，郊县是一个空白。目前来讲，地段的公共交通和生活配套正在不断完善，要从户型和景观上多下工夫，让人们住进来以后先感受到生活的品质。

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近年来，随着房价一路飙升，买房成为不少中低收入者遥不可及的梦想。为了抑制房产投机，保证百姓对住房的基本需求，国家对房地产市场的宏观调控不断加强，天津市保障性住房的建设规模也在不断扩大。在普通商品房价格普遍居高不下的背景下，保障性住房无疑成为普通百姓住进新居的“捷径”，越来越多的市民对保障性住房给予强烈关注，保障性住房究竟什么样？配套设施是否便利？昨日(11月1日)，记者深入津城部分保障性住房的建设工地和居民区，进行了实地采访。

新闻深读

保障房聚集区雏形初现

为了满足中低收入人群的住房需求，天津市近年来陆续出台了廉租房、经济租赁房、经济适用房和限价商品房多项政策，并启动公共租赁房工作，形成了多层次住房保障体系。今年，天津市保障性住房共需建设用地389公顷，截至7月底，已供应353公顷，占91%，位列。

舒畅欣园、东城家园、好美嘉园、嘉春园，以及即将开盘销售的华城秋苑、天房郦景、紫竹雅苑等限价商品房或经济适用房，在津滨大道附近勾勒出一块颇具规模的保障性住房聚集地。据介绍，除这里外，河北区宜白大道附近、河东区真理道附近以及西青区密云一支路延长线一带规模较大的保障性住房不断聚集，具有一定规模的保障性住房聚集区雏形开始呈现。

建设两万套限价商品房

记者从市配套办了解到，目前天津市保障性住房与普通商品房的配套设施建设标准相同，并不会因为保障性住房的廉价而使配套设施的建设缩水。今年年底至明年年初，天津市嘉畅园项目、渤海天易园、华城秋苑项目、泰宁道地块项目等多个全新限价商品住房项目集中亮相，这些限价商品房分别坐落于河北区金钟河大街北侧何兴庄地区、友谊南路西青开发区附近、东丽区津滨大道北侧、西青区西青道北侧等地，将为天津市市民提供房源近两万套。

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