[摘要] 泰达汉郡豪庭整体规划方面，也是更多地考虑了其在汉沽乃至整个天津及滨海地区的长远发展，以及对其周边的带动与辐射作用。泰达汉郡项目的开工不仅仅是一个项目的开始，更标志着泰达集团向房地产业高峰再迈进一步。对此，搜房网独家专访泰达汉郡营销部副部长王俊艳，她就泰达汉郡的整体情况为广大网友做了详细的解读。
搜房网讯 泰达集团投资建设的汉沽东扩区泰达汉郡项目建设正如火如荼的进行着。而泰达汉郡豪庭整体规划方面，也是更多地考虑了其在汉沽乃至整个天津及滨海地区的长远发展，以及对其周边的带动与辐射作用。泰达汉郡项目的开工不仅仅是一个项目的开始，更标志着泰达集团向房地产业高峰再迈进一步。对此，搜房网专访泰达汉郡营销部副部长王俊艳，她就泰达汉郡的整体情况为广大网友做了详细的解读。
王俊艳对记者称，泰达汉郡项目在天津市滨海新区汉沽东扩区，东扩区是汉沽一个新城，汉沽的新城的面积相当于整个汉沽老城，汉沽老成总规划面积是十平方公里，而新城总规划面积是十一平方公里。
汉郡这个项目在新城里面，目前这个项目在东扩区整体的规划是人居一个境界的板块，它是跟中新天津生态城是两个并驾齐驱的居住板块。
东扩区我们在整体规划方案审批的时候基本是靠生态城走的，生态城的规划方案和我们的规划方案都会有对比，所以从区域价值来讲，这个区域是咱们中心渔港、海滨旅游度假区和生态城的配套生活板块，这三大区域是滨海新区“十大战役”中的三大战役。东扩区跟中心渔港隔路相望，现在我们从彩虹桥下了桥过来之后，基本上驱车十二就能到我们的项目，所以我们对这个区域提升未来的价值上来看，它的价值肯定是无限的。
滨海旅游度假区是十平方公里的总规划，它的区域不是面向滨海，也不是面向天津的，可能是面向世界的，现在滨海旅游度假区的管委会已经成立了，它的进程可能陆续在几年之内推进，现在已经有填海工作了。它的区域服务板块对于东扩区，无论是人口带动、产业带动或区域价值的带动，我们考虑对于东扩区会有很大的影响。东扩区整个自身规划可以是在目前的汉沽城区来讲是跨了三步台阶。我们拿汉沽跟塘沽比，这是一个台阶，塘沽又跟开发区比又一个台阶，开发区跟生态城比又是一个台阶。生态城倡导的是低碳、环保，我们这个社区里面也采用了这些元素，包括从雨水收集系统、太阳能设备系统，从节能角度、低碳生活角度，泰达汉郡也担负起了一个社会责任。
泰达汉郡项目从最初定位就非常高，又掺入了社会责任在里面，低碳、环保的设施在里面，那么从产品区域的本质来看，跟现在目前的汉沽老城是三步台阶的一个概念。从泰达汉郡项目本身来看，这个项目规模适中，他的总规划面积占地十一万六，住宅面积是七万七，商业是一万六，剩下的两万三是绿化和道路的面积。总的规划界面是二十三万三，住宅是二十一万七商业是一万五。
从小区配套本身我们做了一些调整，因为东扩区考虑它可能是一个可持续科技型的居住板块，所以我们沿项目外围做了一些英伦风尚的商业设施。一方面满足社区的配套需要，一方面是对后期的人居、生活便利，考虑到整个社区的服务情况，里面设立一个六千平米的集中超市这个在汉沽应该没有。泰达汉郡进入汉沽以后，我们推广初期很多人有电话来访，客户提到，包括红星美凯龙，包括一些大的电器都需要找卖场，但是在汉沽找不到。
泰达集团进入汉沽以后，在东扩区区域内肯定会有一个大手笔的商业设施的投入。从项目本身，泰达汉郡项目的风格采用了ArtDeco的建筑风格，它倡导的是一种新古典主义，这个风格目前来看在市区也有，在汉沽目前是个。这种风格的追求需要外延这块投入比较大，一方面是石材的一些采用和真实喷涂的采用，包括断桥铝的一些应用，一般的项目在汉沽还很难做到。
从客户群上去考虑，区域内定位产品的时候都做到了90到95左右的主流产品。这种产品可以说从基本舒适度上可以，从它本身的一些卫生间、厨房的设置上，从舒适度上研究产品的时候这么考虑，从市场的接受度上，目前来看感觉还是非常不错的。
很多客户来了之后，对泰达汉郡的户型、标准、配套设施都可以接受。所以泰达汉郡的这个项目，从销售角度来讲是非常有信心的，因为从产品本身来说客户会相信泰达的品质，泰达有这个决心能把我们的产品做的非常好。其次是我们的区域，汉沽东扩区区域未来会有无限的发展。
因为响螺湾我们以前也做过项目，响螺湾三年前售价是三千，现在售价已经涨到一万二，一万三了，所以我想东扩区的价值不会低于响螺湾。现在我们都看到中心渔港里面有一个鲤鱼门，它是滨海家喻户晓的，很多滨海新区的人都会到这里来。
滨海旅游度假区现在也已经有呈现了。中心渔港是的一个项目，它的进程更快，生态城是一天一个变化，所以说如果实现起来，我们把东扩区叫做开发区的扩编区，因为它离开发区特别近，从开发区开车过来，基本上到目前的这个地点二十就到了，汉沽东扩区会有无限的价值。
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