[摘要] 房产税开征在即，以房产税规避物业税立法不可取。如果要对个人的多套房产征收房产税，只需对“非营业用房产”进行扩大解释就可以达到目的，并不需要对暂行条例进行修改。也就是说，如果用房产税替代物业税的话，既不需要启动人大的立法程序，也不需要启动国务院的修法程序，只要国家税务总局的一个红头文件，就一切OK。
的确，房产税是一个既有税种，是国务院行政法规于1986年设定的。这个名为《中华人民共和国房产税暂行条例》的法规规定，对“个人所有非营业用的房产”免征房产税。按照这个规定，如果要对个人的多套房产征收房产税，只需对“非营业用房产”进行扩大解释就可以达到目的，并不需要对暂行条例进行修改。也就是说，如果用房产税替代物业税的话，既不需要启动人大的立法程序，也不需要启动国务院的修法程序，只要国家税务总局的一个红头文件，就一切OK。
固然这种“灵活”运用法规的聪明才智令人赞叹，但即使它能成为控制房价过快上涨的“救命稻草”，我们应该为此轻易地规避立法吗？
在我看来，1986年制定的《房产税暂行条例》不仅因时过境迁已失去了继续存在的合理性，而且也因我国立法的变化已失去继续适用的合法性。众所周知，这部税法的合法基础源于1984年人大常委会的一个授权决定，即1984年9月18日第六届人民代表大会常务委员会第七次会议通过的《人民代表大会常务委员会关于授权国务院改革工商税制发布有关税收条例草案试行的决定》。自那以后，国务院制定了多个税收的“暂行条例”，许多税种因此而出现，开始了我国长期的“政府定税”的改革转型时代。2000年制定并生效的《中华人民共和国立法法》明确规定，基本经济制度以及财政、税收、海关、金融和外贸的基本制度只能制定法律。也就是说，涉及税收等基本制度只能制定法律。不过，该法同时也规定，人大以及常委会有权作出决定，对尚未制定法律的事项，授权国务院根据实际需要，对其中部分事项先制定行政法规。虽有禁止授权事项，但税收却不在此列。至此，《立法法》的实施，并没有对房产税暂行条例的合法性造成威胁。
然而，到了2009年6月这一形势发生了根本性转变。6月27日第十一届人民代表大会常务委员会第九次会议通过了《人民代表大会常务委员会关于废止部分法律的决定》，决定从当日起废止1984年9月18日第六届人民代表大会常务委员会第七次会议通过的《人民代表大会常务委员会关于授权国务院改革工商税制发布有关税收条例草案试行的决定》。这就使包括房产税暂行条例在内的许多税收法规的合法性受到影响，它要求国务院尽快将依据授权决定制定的税收法规提交人大审议制定为法律，至少不能在原有基础上随意扩大授权立法的适用范围。这也符合《立法法》的基本精神。从这个意义上讲，国务院虽不能及时提请人大制定新税法，但因为没有了授权也不能自行修订了，只能维持法规现状。
新闻背景：
在上海拟对住宅开征房产税消息纷传之际，一位接近国家税务总局的专家透露，国家税务总局可能将在5月20日之前出台一份关于扩大房产税征收范围的文件。新的办法将是直接对原有房产税范围进行扩大，并提出可操作执行的办法，具体房产税的认定工作，可由各地政府根据具体情况来执行。(5月14日《21世纪经济报道》)
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