[摘要] 2010年4月，中国房地产行业迎来前所未有的政策调控，房贷新政和“新国十条”的颁布，无疑与给整个楼市带来了一次强烈的“地震”，全行业陷入反思。天津富力地产董事长谢强在自己新书研讨会上，也不可避免的被媒体一次次问及对新政及未来楼市的看法，对面媒体的提问，谢强毫无保留的分享了自己对新政对楼市的观点。
2010年4月，中国房地产行业迎来前所未有的政策调控，房贷新政和“新国十条”的颁布，无疑与给整个楼市带来了一次强烈的“地震”，全行业陷入反思。天津富力地产董事长谢强在自己新书研讨会上，也不可避免的被媒体一次次问及对新政及未来楼市的看法，对面媒体的提问，谢强毫无保留的分享了自己对新政对楼市的观点。
中国房地产从前几年到现在，一路走来，一路都在调控。谢强表示对此次的国家的政策调控非常支持，他认为一个有社会责任的开发商并不希望房价太高，因为高房价必然会引起许多社会问题。但谢强同时还指出，政策调控的力度和方法也很重要。谢强说，房地产行业可以带动70几个行业，对GDP的贡献非常大，被称为国家的支柱产业，因此房地产行业的调控要非常慎重，调控手段必须遵行市场规律，不然就会损伤相关行业，对整个国民经济带来损害。对于调控的方法，谢强则建议可以考虑多元化的方法，可以从提高绿色、低碳技术上下功夫，从降低建筑材料成本来降低房地产成本。他认为这样的调控会非常有效，也符合现在国际和我们对于绿色环保的要求。
对于新政中差别化住房信贷政策的措施，谢强认为可以更加细化，因地制宜，一线城市和二三线城市要分开对待。
随着新政的出台，物业税又被重提，谢强对此表示一个政策的制定并不是简单的事情。因为中国是70年的土地租约，目前的情是购房者在购买住房的时候已经交了70年的土地租金，如果在开通物业税，就会变成二次交租，因此，在实施方式的合理性上还有很多地方需要考虑。
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