[摘要] 谈及最新的“国十条”楼市调控新政对商业地产的影响，天津市房地产发展(集团)股份有限公司办公室主任乔雯表示。从贷款政策来讲，一部分投资商品房的客户把目光转向收益更稳定的商铺市场上来，这肯定是一个利好，但是显现的时间恐怕短期之内不会显现，恐怕还要看一段时间，但是这一段肯定对商铺投资者来讲是一个利好的消息。
4月28日，搜房网主办的2010年天津商业地产投资潜力高峰论坛举行。本届论坛以“4.15新政下的商业地产”为主题，对今后一段时期的商业地产发展走势作出分析。谈及出台的“国十条”楼市调控新政对商业地产的影响，天津市房地产发展(集团)股份有限公司办公室主任乔雯表示。从贷款政策来讲，一部分投资商品房的客户把目光转向更稳定的商铺市场上来，这肯定是一个利好，但是显现的时间恐怕短期之内不会显现，恐怕还要看一段时间，但是这一段肯定对商铺投资者来讲是一个利好的消息。
新政出台以后，主要就是对投机性的消费群体做了一个规范化，资金流向于哪还牵扯到要有一个大的环境。大的金融市场对商铺的商业地产影响是非常大的，有可能商品房市场销售非常火爆，但是对商铺来讲会非常平淡，政策的影响还要受大的经济上的大局面的影响。商品房存在一个刚性需求，关系到国计民生，但是商铺不是这样的，你是投资的需求。这样的话，商铺的稳定性要比商品房要高，而且的时间肯定也要放长，是这样一个情况。
乔雯
天津的商业市场整体的走势肯定还是趋于平稳，在一个很长的时间内还是要趋于平稳。作为开发公司来讲，想把这个项目做好，首先要自己专业化，而且要规范化，这一块我感觉在天津开发商业地产这两点是普遍欠缺的，现在还没有特别专业的团队来做商业地产，可能很多都是从商品房销售开发商转型过来的，这也是需要我们不断学习和探索的，不论我们开发什么样的商铺、写字楼，必须要适应市场的需求，这样才可以落到实处。
后面需要做的后续工作和探索的东西还有很多，而且对于未来的预期，从商铺来讲抗击政策上的影响和大的金融风暴上的影响商铺这块还是有一定的抗风险能力的。
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