[摘要] 从已公布2009年中报的部分房地产上市公司数据来看，绝大多数企业年中的流动性都有了较大改善，企业货币资金量同比表现大幅增加，且经营活动现金流净额由负转正。
除了传统银行信贷和资本市场的融资支持，本年度品牌房地产企业还通过信托、私募等多种渠道加大融资力度，积极创新融资方式，拓宽企业融资渠道，融资方式呈现多元化格局。如近期品牌房企金地集团密集实施融资活动，在获得中国工商银行三年内300亿元的融资授信后，又与上海国际信托和平安信托开展股权类信托合作。这也是继2008年初与瑞银开展房地产基金合作后，金地集团再度的创新融资，公司房地产金融战略不断深化。随着房地产市场竞争加剧，类似金地这样拥有多元化融资渠道的品牌房企，在抗击市场波动风险方面拥有更强的竞争优势，行业主流企业地位更为稳固。
【中指研究院解析】伴随多种融资方式的运用和市场销售的回暖,房地产企业去年底资金紧张的状况得到有效缓解。从已公布2009年中报的部分房地产上市公司数据来看，绝大多数企业年中的流动性都有了较大改善，企业货币资金量同比表现大幅增加，且经营活动现金流净额由负转正。其中，万科2009年中货币资金量达到了268.80亿元，同比增长了74.89%；首开股份因刚刚完成了定向增发融资，加上产品销售顺畅，2009年中货币资金量同比增长高达337.93%；金地集团2009年中的经营性现金流量净额同比大幅增加了41.17亿元。
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