[摘要] 尽管全国楼市成交量在最近两周内迅速回升，但是如果拿本周的楼市成交量与春节前夕未受春节假期影响的2009.1.12-1.18周作对比，可以看出，大部分城市成交量仍未恢复到节前水平，特别是天津、上海与重庆等地楼市成交量仍然存在明显差距。
| 区域 | 城市 | 供应情况 | 完成交易情况 | 成交价格 | ||||
| 可售套数 | 可售面积 | 成交套数 | 成交面积 | 环比 | 成交均价 | 环比 | ||
| 环渤海 | 北京 | 142038 | 1849.73 | 1381 | 143521 | 63.66% | ||
| 天津 | 1375 | 137086 | 92.59% | 6813 | -1.96% | |||
| 济南 | 118 | 12641 | 125.84% | 5771 | 1.90% | |||
| 青岛 | 58765 | 605.67 | 399 | 38664 | 28.45% | |||
| 长三角 | 上海 | 62274 | 818.81 | 2778 | 287146 | 83.71% | ||
| 苏州 | 38517 | 507.90 | 1300 | 161578 | -25.41% | 6445 | -3.57% | |
| 南京 | 51844 | 853 | 90495 | 179.34% | ||||
| 杭州 | 30407 | 387.99 | 319 | 37306 | 98.82% | 14062 | 4.70% | |
| 宁波 | 95120 | 692.99 | 809 | 64845 | 115.25% | 7792 | -5.20% | |
| 华南 | 深圳 | 55239 | 568.41 | 1183 | 110243 | 16.82% | 10812 | 1.54% |
| 东莞 | 81780 | 793 | 79468 | 126.74% | ||||
| 厦门 | 30550 | 374.43 | 1038 | 116157 | 10.16% | 5941 | 5.08% | |
| 福州 | 38391 | 292.04 | 809 | 79266 | 35.70% | 6293 | -3.05% | |
| 中部 | 武汉 | 1631 | 167924 | 92.87% | 5522 | 12.56% | ||
| 南昌 | 41032 | 416.18 | 854 | 89425 | 65.58% | |||
| 长沙 | 2144 | 227491 | 86.19% | 3591 | 2.55% | |||
| 合肥 | 1200 | 103486 | 3992 | |||||
| 郑州 | 1126 | 4196 | ||||||
| 西南 | 重庆 | 138400 | 1425.23 | 4209 | 390617 | 37.89% | 3374 | -12.07% |
| 成都 | 3152 | 276085 | 21.75% | |||||
| 贵阳 | 559 | 70209 | 111.62% | |||||
| 昆明 | 580 | 50154 | -14.56% | 5420 | 6.33% | |||
| 西安 | 131920 | 2412.69 | 859 | 85052 | 6.07% | 4368 | -14.77% | |
| 其他 | 海口 | 45707 | 227 | 24378 | 27.15% | |||
| 部分小城市 | 徐州 | 1033 | 111222 | 40.77% | ||||
| 扬州 | 250 | 33115 | 103.99% | 4542 | -7.42% | |||
| 温州 | 192 | 26377 | -36.18% | |||||
| 包头 | 127 | 13431 | 145.05% | 2758 | 1.16% | |||
| 宜昌 | 6360 | 74.71 | 117 | 12826 | 157.32% | 3823 | 4.76% | |
| 蚌埠 | 13190 | 146.05 | 255 | 23424 | 118.10% | 4898 | 7.59% | |
| 惠州 | 12582 | 154.09 | 179 | 20428 | 137.26% | |||
| 泸州 | 213 | 21518 | 26.33% | |||||
| 南充 | 19215 | 32.79 | 400 | 37109 | 39.98% | |||
本周成交概况
本周在重点监测的25个大中城市及10个小城市中，除苏州、昆明、温州外，其他城市楼市成交量环比上周皆出现明显幅度上升，而楼市环比增幅超过及近一倍的城市就有15个，楼市已基本摆脱春节假期的影响。尽管楼市成交量在最近两周内迅速回升，但是如果拿本周的楼市成交量与春节前夕未受春节假期影响的2009.1.12-1.18周作对比，可以看出，大部分城市成交量仍未恢复到节前水平，特别是环渤海、长三角与西南区域，有3/4多的城市楼市成交量仍然存在明显差距。
总体来看，在春节前一系列房地产利好政策促使楼市交易市场逐渐活跃，但这些政策效应的持久度却不容乐观，2009年在更严峻的经济形势下，尚需房价的理性回归和更详细、实际的房地产政策才能真正带来房地产市场的回暖。
| 面积 | 区域 | 本周成交 | 上周成交 | 上月周均成交 | 去年周均成交 | |||
| 数值 | 数值 | 百分比变化 | 数值 | 百分比变化 | 数值 | 百分比变化 | ||
| 环渤海 | 北京 | 143521 | 87692 | 63.66% | 128313 | 11.85% | 171817 | -16.47% |
| 天津 | 137086 | 71179 | 92.59% | 65605 | 108.95% | 96269 | 42.40% | |
| 济南 | 12641 | 5597 | 125.84% | 16305 | -22.47% | |||
| 青岛 | 38664 | 30101 | 28.45% | 63332 | -38.95% | |||
| 长三角 | 上海 | 287146 | 156304 | 83.71% | 174032 | 65.00% | 294400 | -2.46% |
| 苏州 | 161578 | 216630 | -25.41% | 57033 | 183.30% | 73885 | 118.69% | |
| 南京 | 90495 | 32396 | 179.34% | 101929 | -11.22% | 86010 | 5.21% | |
| 杭州 | 37306 | 18764 | 98.82% | 40228 | -7.26% | 52000 | -28.26% | |
| 宁波 | 64845 | 30125 | 115.25% | 56438 | 14.90% | |||
| 华南 | 深圳 | 110243 | 94367 | 16.82% | 88939 | 23.95% | 77025 | 43.13% |
| 东莞 | 79468 | 35048 | 126.74% | 57878 | 37.30% | |||
| 厦门 | 116157 | 105445 | 10.16% | 51149 | 127.10% | |||
| 福州 | 79266 | 58411 | 35.70% | 108568 | -26.99% | |||
| 中部 | 武汉 | 167924 | 87064 | 135832 | 23.63% | 124000 | 35.42% | |
| 合肥 | 103486 | 103166 | 0.31% | |||||
| 长沙 | 227491 | 122182 | 86.19% | 114309 | 99.01% | 187558 | 21.29% | |
| 西南地区 | 重庆 | 390617 | 283291 | 37.89% | 190482 | 105.07% | 236181 | 65.39% |
| 成都 | 276085 | 226763 | 21.75% | 135299 | 104.06% | 127913 | 115.84% | |
| 贵阳 | 70209 | 33177 | 111.62% | 51272 | 36.93% | |||
| 昆明 | 50154 | 58700 | -14.56% | 61280 | -18.15% | |||
| 海口 | 24378 | 19173 | 23397 | 4.19% | ||||
注释：
1.可售套数，成交套数单位为套，可售面积单位为万平方米，成交面积单位为平方米，成交均价面积为元/平方米。
2.北京、上海、深圳、天津、长沙、东莞、南京、济南、青岛、苏州、厦门、福州、贵阳、、郑州、包头、温州、惠州、泸州数据为商品住宅交易数据，其他城市为商品房交易数据（北京、长沙、泸州为住宅期房数据）。
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