[摘要] 本周天津房地产市场交易情况：图1：2006年6月19日-6月25日天津商品房成交走势图数据来源：中指研究院监控数据中指研究院对天津房地产市场的监控数据显示，本周（2006年6月19日-6月25
一、本周天津房地产市场交易情况：
图1：2006年6月19日-6月25日天津商品房成交走势图
中指研究院对天津房地产市场的监控数据显示，本周（2006年6月19日-6月25日）天津商品房成交量与上周比变化不大，本周共成交商品房1837套，与上周相比增长5.4%；本周共实现商品房成交面积18.8万平方米，与上周相比较少4.5%。本周各天的交易量比较一致，周三的成交面积，但也不超过3.5万平方米，周末的成交面积。
图2：2006年6月19日-6月25日天津商品住宅成交走势图
本周商品住宅共成交1472套，成交面积为16.8万平方米，分别比上周大幅下降了6.9％和7.1％.
图3：2006年6月19日-6月25日天津商品房成交价格走势图
监控数据显示，本周（2006年6月19日-6月25日）天津商品房成交价格比较稳定。除周二房价较高以外，其他几天的房价稳定，维持在4690元/平方米到4850元/平方米之间。本周天津商品房平均成交价格为4745元/平方米，与上周相下降了3.9%。
图4：2006年6月19日-6月25日天津商品住宅成交价格走势图
本周（2006年6月19日-6月25日）天津商品住宅平均成交价格为4534元/平方米，比上周下降了4.4个百分点。本周商品住宅成交价格变化比较波折，周二商品住宅成交价格是本周的的峰。
二、本周天津房地产市场分区域交易情况
图5：2006年6月19日-6月25日天津商品住宅成交面积分布图
本周（2006年6月19日-6月25日）天津各区域商品住宅成交量跟上周比变化很大。本周市内六区商品住宅成交489套，实现成交面积57721平方米，占全市总成交面积的34.3%，成交面积环比下降了14.9%；近郊四区和滨海三区商品住宅成交下降幅度都很大。其中，近郊四区成交量230套，实现成交面积26275平方米，占全市总成交面积的15.6%,成交面积环比下降28.7%；滨海三区商品住宅成交305套，实现成交面积33430平方米，占全市总成交面积的19.9%，成交面积环比下降36.2%；远郊五区县商品住宅成交448套，实现成交面积50735平方米，增长了三倍多，占全市总成交面积的30.2%。增长的原因是武青区和静海县两地的交易额激增，分别达到了213套和135套。
图6：2006年6月19日-6月25日天津商品住宅成交价格分布图
本周（2006年6月19日-6月25日）除滨海三区以外，其他各区域的商品住宅成交价格都有下降。市内六区商品住宅成交均价为6645元/平方米，环比下降了0.2%，成交均价比较稳定，远远高于其他区域；近郊四区商品住宅价格下跌，本周成交均价为3964元/平方米，环比下降5.2%；滨海三区商品住宅成交均价为3496元/平方米，环比上升了2.4%；远郊五区县商品住宅成交价格与上周相比下降幅度，本周平均成交价格为3111/平方米，环比下降10.6%。
图7：2006年6月19日-6月25日天津市内六区商品住宅成交面积分布图
本周（2006年6月19日-6月25日）天津市内六区商品住宅成交量占到全市总成交量的34.3%，所占有所下降。其中，南开区商品住宅成交202套，实现成交面积25081平方米，成交面积比上周环比下降了6.5%，占中心城区成交面积的43.5%，仍居各区之首；河北区商品住宅成交89套，实现成交面积9808平方米，占中心城区成交面积的17%；红桥、和平和河东商品住宅的成交量较少，分别占到中心城区成交面积的5.8%、9.6%，9.2%。
图8：2006年6月19日-6月25日天津市内六区商品住宅成交价格分布图
本周（2006年6月19日-6月25日）天津市内六区商品住宅成交均价为6645元/平方米，比上周下降了0.2个百分点。其中，和平区商品住宅交易价格依然， 8641元/平方米，环比下降了1.0%；南开区成交价格位居第二，平均交易价格为6860元/平方米，与上周持平；河东区商品住宅平均交易价格和河北区的情况类似，下降幅度都很大，分别下降了9.0%和8.9%。红桥区的商品住宅平均交易价格涨幅较大，成交均价为5277元/平方米，环比增长了12.1%。
由近期的交易数据来看，和平区、南开区和河西区的商品住宅平均交易价格一直稳定在一个比较高的水平，变化幅度不大。河东区和河北区的商品住宅平均交易价格波动较大，本周分别下降了9.0%和8.9%。而以前商品住宅平均交易价格一直比较低的红桥区涨势明显，达到了5277元/平方米，与市内其它各区的差距变小。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
