[摘要] 图1：2006年6月12日-6月18日天津商品房成交走势图数据来源：中指研究院监控数据中指研究院对天津房地产市场的监控数据显示，本周（2006年6月12日-6月18日）天津商品房成交量大幅上升
图1：2006年6月12日-6月18日天津商品房成交走势图
中指研究院对天津房地产市场的监控数据显示，本周（2006年6月12日-6月18日）天津商品房成交量大幅上升，本周共成交商品房1743套，与上周相比增长11.6%；本周共实现商品房成交面积19.7万平方米，与上周相比增长11.2%。本周成交数目呈抛物线型，中期两天商品房成交量较大，成交面积都在3.5万平方米以上。
图2：2006年6月12日-6月18日天津商品住宅成交走势图
其中，本周商品住宅共成交1581套，成交面积为18.09万平方米，分别比上周大幅上涨了10.6％和11.6％.
图3：2006年6月12日-6月18日天津商品房成交价格走势图
监控数据显示，本周（2006年6月12日-6月18日）天津商品房成交价格比较稳定。除周二房价较高以外，其他几天的房价稳定，维持在4600元/平方米到5100元/平方米之间本周天津商品房平均成交价格为4937元/平方米，与上周相比涨了1.1%。
图4：2006年6月12日-6月18日天津商品住宅成交价格走势图
本周（2006年6月12日-6月18日）天津商品住宅平均成交价格为4743元/平方米，比上周上涨了0.1个百分点。周二商品住宅成交价格是本周的的峰，随后商品住宅成交价格呈现连续下降的态势，周日下降至。
图5：2006年6月12日-6月18日天津商品住宅成交面积分布图
本周（2006年6月12日-6月18日）天津各区域商品住宅成交量跟上周比变化比较大。本周市内六区商品住宅成交568套，实现成交面积67863平方米，占全市总成交面积的40.0%，成交面积环比增长19.0%；近郊四区商品住宅成交327套，实现成交面积36869平方米，占全市总成交面积的21.1%，成交面积环比增长24.3%；滨海三区商品住宅成交483套，实现成交面积52412平方米，占全市总成交面积的30.9%，成交面积环比下降5.9%,下降原因是塘沽区商品住宅成交数量的变小；远郊五区县商品住宅成交106套，实现成交面积12671平方米，占全市总成交面积的7.4%，成交面积环比下降达36.8%。
图6：2006年6月12日-6月18日天津商品住宅成交价格分布图
本周（2006年6月12日-6月18日）除市内六区以外，其他各区域的商品住宅成交价格都有明显的变化。市内六区商品住宅成交均价为6661元/平方米，环比上涨0.2%，成交均价远远高于其他区域；近郊四区商品住宅价格下跌，本周成交均价为4483.6元/平方米，环比下降6.0%；滨海三区商品住宅成交均价为3416元/平方米，环比下降10.7%，下降的主要原因是塘沽住宅成交均价的大幅下降，由上周的3971元/平方米下降至3564元/平方米，降幅达11.4%；远郊五区县商品住宅成交价格与上周相比长势最明显，本周平均成交价格为3481/平方米，环比增长25.0%。
图7：2006年6月12日-6月18日天津市内六区商品住宅成交面积分布图
数据来源：中指研究院监控数据
本周（2006年6月12日-6月18日）天津市内各区商品住宅成交量占到全市总成交量的40.0%，所占比重明显上升。其中，南开区商品住宅成交216套，实现成交面积28082平方米，占中心城区成交面积的41.4 %，居各区之首；河西区商品住宅成交112套，实现成交面积14383平方米，占中心城区成交面积的21.2%；红桥、和平商品住宅的成交量较少，分别占到中心城区成交面积的9.0%、5.8%。
图8：2006年6月12日-6月18日天津市内六区商品住宅成交价格分布图
本周（2006年6月12日-6月18日）天津市内六区商品住宅成交均价为6661元/平方米，和平区商品住宅交易价格， 8731元/平方米，环比微涨0.8%；河西区成交价格位居第二，平均交易价格为6893元/平方米，环比下跌1.3%；南开区商品住宅平均交易价格为6863元/平方米，环比上涨6.1%，河东区商品住宅平均交易价格为6363元/平方米，环比增长了0.9%；河北区商品住宅平均交易价格为6283元/平方米，环比大幅上升了18.6%；红桥区的成交价格相对较低，成交均价为4707元/平方米，环比下降了7.7%。
由近期的交易数据来看，河北区商品住宅的交易价格变动较大，比上周大幅降落了15.1%之后本周又大幅上升了18.6%，价格水平和河东区相近；本周南开区住宅价格涨幅较大，而红桥区住宅价格下跌明显。中心城区住宅价格一直维持在很高的水平，同时与外环以外区域商品住宅的价格差异逐渐拉大，中心城区土地稀缺效应逐步放大。
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