[摘要] 北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组日前启动了2006年中国房地产百强企业研究，百强企业研究是TOP10研究组每年进行的一项重要的研究，已经完成了2004和2005年度的中国房地产百强企业的研究，在社会上引起了
北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组日前启动了2006年中国房地产百强企业研究，百强企业研究是10研究组每年进行的一项重要的研究，已经完成了2004和2005年度的中国房地产百强企业的研究，在社会上引起了很大的反响。
据北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组研究负责人、中指研究院研发中心总经理汪勇博士介绍：“2006中国房地产百强企业研究是连续第三年的研究，每年我们的研究都要进行深化，完善我们的研究方法体系，做到客观、公正和全面。2004年的次百强研究是以总资产、销售额、施工面积等5个指标作为百强的评价标准的，而2005年我们的指标体系增加到了规模性、盈利能力、成长性三大类14个指标作为百强的评价标准，今年我们的研究较05年新增加了企业偿债能力和社会责任感指标来综合评价企业实力。”
2005中国房地产百强企业研究报告显示，房地产百强企业区域分布呈现不均衡性，华东地区数量激增。在百强开发企业中华东占据37席，而华北区域的百强企业却在减少，这一点在很大程度上反映了区域市场的表现。2004年的华东房地产市场表现出一派繁荣的景象，上海房地产市场的销售额占市场的份额从2003年的15.56%上升到2004年的18.63%。在上海房价快速上升的带动下，周边江浙地区如杭州、苏州、南京、无锡、宁波等房价也出现大幅度增长，吸引大量房地产投资进入华东地区，在这种背景下成就了一批快速增长的房地产百强企业，在去年的百强开发企业的成长性10强中华东地区企业占据了半数。
在2005中国房地产百强企业中华北地区占据了27席，且大部分为北京企业，天津房地产企业仅占据其中4席，分别是顺驰中国控股有限公司、天津市房地产发展（集团）股份有限公司、天津泰达集团有限公司和天津津滨发展股份有限公司。而进入前50强的仅有顺驰中国，2005年顺驰中国发生巨变，企业进行了大幅度调整，企业核心牵往北京。顺驰走后，谁将为天津企业在房地产百强中争得荣耀？是拥有雄厚实力背景的国有开发企业，还是厚积薄发的民营企业？
历史赋予了天津房地产企业机遇。2005年国家七部委联合出台政策打击国内局部地区出现的房地产过热现象，华东地区尤其是上海，房地产市场似乎一下跌入了冰窖，观望、降价、退房成了市场的代名词。而天津却在短暂的观望后迅速反弹，交易量回升，并且出现一、二级市场联动发展的态势，发展滨海新区的规划更是为天津房地产市场发展带来了机遇。10研究组的另一项研究成果《中国城市房地产开发投资吸引力研究报告》表明，天津是吸引中国知名房地产企业投资开发的城市，万科、合生创展、复地集团、北京天鸿、金地集团、招商地产、阳光100等这些国内知名的企业纷纷登陆津城，这些企业早已洞悉天津房地产市场蕴涵的巨大潜力。面对如此之多强大的竞争对手，天津本地企业是否就此退却了呢？答案是否定的。2005年天津本地企业也发生着悄悄的变化，在激烈的市场竞争中成长，甚至有些企业开始积极走出天津，向异地拓展，而这在以前除了顺驰是少有企业走出这一步的。
2005年泰达集团成为北京万通的股东，强强联合使泰达集团在住宅市场取得了长足的进步；泰达系的另一巨头泰达建设集团树立起格调系列这一津门住宅品牌；上市公司津滨发展更是实现了由工业建筑开发向民用建筑开发的转变，并借助滨海新区的发展蓄势待发；融创集团在短暂的时间内实现了质的飞跃，战略化发展的一个集团企业逐步形成；万隆旗下四大集团在住宅、商业、办公楼等多种物业形态上多点开花；松江集团在完成梅江南土地一、二级开发的同时，积极拓展到广东、内蒙古等地；大通建设集团、永泰红磡集团、弘泽建设集团、津东集团更是焕发出老牌津企的活力，实现了快速的增长。
2006中国房地产百强企业研究目前正在如火如荼的进行中，中国房地产开发企业经过2005年的市场洗礼，各地企业发生了哪些变化？津门房企有几家进入百强？是老牌国企还是民营新秀？2006年3月底北京钓鱼台国宾馆，我们拭目以待！
链接：北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组简介
北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组是由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家权威研究机构共同组成的。致力于对中国房地产企业和市场进行客观、公正、准确、全面的研究。自2002年成立以来，已经完成了连续三年的中国房地产上市公司10强、连续两年的中国房地产开发企业百强、中国房地产品牌价值研究、2005中国房地产策划代理企业百强、两年的中国城市开发投资吸引力10强等系列研究。
10研究组的三家单位有明确的分工，国务院发展研究中心企业所主要负责中国房地产10研究的宏观指导和研究成果决策把关；清华大学房地产研究所主要负责中国房地产10研究的国内外理论研究和方法探索；中指研究院主要负责中国房地产10的调查和实证研究，以及10研究组的日常管理。中国房地产10研究办公室设于中指研究院。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
