房天下 >   资讯中心   > 津喜平台 >   正文

手机看新闻

土地|雷声大雨点小?6连“停”的武清土拍终于开张!

津喜平台 2018-10-11 18:35:59

10月11日下午,遭遇停牌、延期6连跪的武清土地市场终于迎来了节后土拍首秀:津武(挂)2018-047号地块由首城以总价5.7072亿元成交,楼面价6500元/平米;临近的津武(挂)2018-048号地块则被天地源以5.8053亿元摘得,折合楼面价6611元/平米。

下朱庄板块再添低密改善社区

挂牌文件显示,今天出让的047、048号地块分别位于武清区下朱庄街道办郎庄子道北侧和南侧,容积率均为1.0-1.5,绿地率超过40%,048地块还规划有独立占地的托老所,占地面积≥1000平方米。预计未来下朱庄板块将再添两处以洋房、别墅等改善产品为主的低密社区。

区位方面,047、048号地块地处武清城市建设相对成熟的下朱庄与南湖板块交界处,北侧临近南湖水库、南湖游乐园等休闲配套;周边拥有南湖第一小学、南湖初级中学等部分教育配套。区域商业目前仍以超市、便利店等小型配套为主,不过附近的华北城美亿家、佳汇摩尔广场等大型商业现有商铺在售,投入运营后可以满足周边社区居民的休闲、购物需求。

现阶段的下朱庄-南湖板块新盘相对密集,居住氛围正在迅速走向成熟。仅047、048号地块周边就聚集了保利梧桐语、保利溪湖林语、众美南湖湾、京汉云湖间、南湖9号、南湖红星国际广场等,价格区间约在10500-19300元/平米,产品类型多以别墅、洋房等改善类产品为主。结合快速提升的配套建设和优越的自然环境,下朱庄-南湖板块将吸引更多购房者持续关注。

雷声大雨点小供地热潮未爆先凉?

9月初,武清迎来供地高峰,仅3、4号两天就有8宗宅地集中上架,不少地块规划有独立幼儿园、商业等优质配套。然而十一长假过后,其中6宗地块被紧急“叫停”:原定于昨天出让的津武(挂)2017-060号、津武(挂)2018-032号摘牌时间延后至10月24日;津武(挂)2018-030号、津武(挂)2018-046号地块,和今天计划同期出让的津武(挂)2017-045号、津武(挂)2018-008号地块因故停牌。最终仅有047、048两地块顺利出让。

9月天津土地交易统计

据中国指数研究院统计,2018年前三季度,包括天津在内的全国300个城市各类用地成交楼面均价2220元/平方米,同比下跌8.2%;其中三季度流拍面积占总推出面积的比重为9.3%,已达近年来的最高值。

今年以来,天津作为楼市热点城市响应宏观调控政策号召,加大土地供应的同时给地价降温。另据中国指数研究院9月统计数据显示,当前本市土地价格明显回落,土地供应预期宗数、面积与实际成交还存在着一定的差距,也与当前市场整体环境有关。有业内人士认为,限价政策和资金压力可能进一步限制房企的拿地热情,土地市场降温或将持续;另一方面,通过并购、入股等方式另辟蹊径获得土地储备的开发商可能逐渐增多。

往期相关链接

地铁、商业、运河、老住区,这个板块再迎新房!

提前入冬?楼市黄金周遭遇“冷处理”

铁东路再添低密社区 502套房源可供选择

2停4延 说好的土地“大放送”呢?

提前入冬?楼市黄金周遭遇“冷处理”

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈