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这么着急卖地 现在的武清很缺房子吗?

天津特价房 2018-09-13 17:16:53

上周武清频繁挂地,2天竟然挂出了7宗地,真是吓死小编了。这么着急上货,不由得我们要审视一下武清的楼市了,武清有那么缺房子吗,那么如果要买,还能买哪里呢?

1、2018年地块仅成交3宗 比起2017年差很多

2018年武清这个区域的土地出让,和2017年来比,真不是一个级别的。2017年武清共成交了11宗地块,主要集中在下朱庄和黄庄。

而2018年截至到目前,武清仅成交了3宗住宅地块。挂不得需要极速上架这么多地块,眼睁就是地少的节奏。

2、在售房源不多 刚需购房者更是困难

目前武清在售的房源并不多,主要集中在南湖片区、中央水城片区以及京津高速片区,这些片区中最多的也不过一个片区有5个项目在售,可选的余地不大。在售的房源中,以洋房和别墅产品为主,针对的是一些改善需求的购房者,对于刚需购房者来讲,确实存在买房困难的问题。

3、未来3大热点区域 值得关注 

从2017年的土地成交也可以看出来,目前武清的新盘主要集中在2大片区,一个是下朱庄,一个是黄庄中央水城板块,而从最近挂牌的地块位置来看,地块还主要集中在另外一个片区就是武清新城。

下朱庄-众美规划露面

目前下朱庄有两个新盘,一个是富兴玺园,另外一个是亿利华彩城,而去年拍出的众美地块的规划也已经公布了,项目规划住宅17栋,全部为洋房产品,共595户洋房,可容纳1666人口居住。地块容积块为1.5,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%。

中央水城-2大新盘房源待入市

2017年黄庄集中入市的6宗地块中,除去金融街和新华联的地块,其余4个地块项目均已经面世,分别为世茂国风雅颂、隽悦府、金科博翠湾、泉上文华。其中泉上文华和金科博翠湾已经首开,其余2盘还是待售状态,等它们首开后,又是一个可以选择的好地方。

武清新城-7宗地块待拍

目前该片区已经有7宗地上架待拍。等这些地块摘牌后,也能缓解刚需购房者的饥渴。该片区分布有武清商务区、杨村一中等配套资源,新房项目主要有经纬城市绿洲二期,项目目前暂无房源在售,7月初加推高层均价约1万4-1万5。

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