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都是底价|红星美凯龙入驻生态城旅游区 腾飞夺蓟州宅地

天津特价房 2018-07-11 14:52:11

今日生态城一副巨型地块挂牌截止,该地块位于旅游区内,最终由红星美凯龙底价夺得该地,将配建巨幕影院,成交价格为19.243亿元,楼面价为6442元/平米。

下午蓟州宅地出让,由腾飞置业底价摘牌,成交价格为6.35亿元,楼面价为6093元/平米。

生态城大体量地块

6月8日下午,天津土地交易中心上架一宗生态城地块,编号为津滨生(挂)2017-4号。该地块出让土地面积264903.8平方米,挂牌起始价为人民币19.243亿元,总建面达到了29.87万平米,起始楼面价为6442元/平米。

挂牌地块总共包括A、B、C、D、E、F六个子地块,其中F地块为纯商业用地。其具体出让情况如下:

需配建巨幕影院

受让人须自持F地块商业建筑面积(含地下)不少于80000平方米,并按照生态城管委会规划部门提供的商业地块建筑设计方案(包括总平面图、鸟瞰效果图、人视点效果图)进行深化设计。

受让人需在F地块中设置电影院,其中需设立座位数不少于300个并且运用RealD推出的全新优质巨幕Luxe品牌的影厅至少一个;同时,该地块需配置面积不少于3000平方米的冰雪游乐项目,其中雪场面积不少于800平方米。

最高限价230916万元 

当挂牌竞买报价达到最高限价230916万元时,不再接受更高报价,依次转为竞报A、B、C、D、E地块自持住房建筑面积阶段(自持住房建筑面积上限分别为A地块37100平方米、B地块34900平方米、C地块32800平方米、D地块25800平方米、E地块82300平方米)。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

蓟州宅地其实楼面价超6k

6月8日蓟州挂出一宗宅地,津蓟拍2017-023号地块,位于碧水路东侧、依水街南侧,东至西昌路,南至俱扬街,西至碧水路,北至依水街,总用地面积:85812平方米,可建设用地面积:69484.80平方米。规划用地性质为二类居住用地,面积62536.30平方米,容积率≤1.5,绿地率≥40%,建筑限高54米。部分商业用地,面积6948.50平方米,建筑面积10422平方米。

该地块土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积69485.8㎡,规划建筑面积104226.45㎡。其中住宅用地面积62536.3㎡,容积率1.0-1.5,商服用地面积6948.5㎡,建筑面积10422㎡。

该地块起始总价6.35亿元,起始楼面价6093元/㎡;设最高限价7.62亿元,楼面价上限7311元/㎡。拍到限价时竞报自持租赁住房建筑面积,上限90000㎡。

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