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天津各区拆迁范围划定!一大波人身价要上涨……

津房置换 2018-03-12 09:24:38

今年,棚改成为一大热词,不仅政府工作报告中,明确提出要“启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。”(详情请戳《大势已定!五大关键词,看懂房地产这一年!》)天津今年也要改造完成棚户区45万平米。

近日,天津多位区长做客《公仆走进直播间特别节目:区长访谈——2018怎么干?》,披露了各区棚户区改造的具体点位和进展情况。下面咱就一起来了解下吧。

01

河西区:

计划启动14片13.96万平棚改

2017年,河西区已经完成改造5.89万平米任务。

2018年计划启动14片13.96万平方米棚户区改造。这14片分别为:

科技大学片、十三中片、郁江道片、绍兴道片、文雅里平房、下河圈平房(包含两个片区)、七九大楼平房、建新宿舍、建工宿舍、红旗新里、洞庭路平房、劳动用品平房、腾华里小二楼片,共计涉及居民约2700余户。

目前,河西区正在紧锣密鼓开展2018年棚改项目前期筹备工作,预计今年二季度将开始陆续启动征收工作,在年底前要至少完成10万平方米改造任务。

02

南开区:

加快2处成片、7处零散点棚改征收

南开区把棚改作为全区工作重中之重,决定从2017年至2019年,用三年时间完成2处成片危房,7处零散点房屋棚改征收任务,共涉及2277户,7.6万平方米,其中2017年12月4日率先启动灵隐南里征收工作,实现三年棚改任务的开门红。

2018年,南开区在完成灵隐南里老项目收尾工作的同时,拟对昌源里危房片及长虹楼、石化楼等7处零散点位进行改造,涉及征收建筑面积约5万平方米,惠及群众1500户左右。

目前正积极筹划前期准备工作,落实资金和房源。

此外,南开区一方面将攻坚克难,加快征收、拆迁,另一方面将加快建房力度。目前,市政三、钢丝绳厂等安置房项目建设正加快推进,目的就是让老百姓尽快入住新家。

03

河东区:

今年改造计划8个成片项目

市委、市政府要求原则上用三年时间(2017-2019)基本完成棚户区改造任务,实现“三年清零”目标。市委、市政府要求河东区棚改考核任务指标为12个大片及57处(50个零散点位),面积约30万平方米、约1.35万户。

按照总体规划、分步实施的原则,河东区确定三年计划:2017年底完成棚改项目的政采立项工作;已启动项目力争2018年底实现净地结片;2019年基本完成棚改任务。

为确保“三年清零”任务完成,2018年河东区力争实现8个成片项目净地,对零散点位进行统筹安排,有序实施。

8个成片项目具体为:针对成片项目2018年上半年5个项目,包括:阳光里、北海里、合兴里、东宿舍、东孙台实现结片,下半年3个项目,包括:汪庄子、郑庄子、振中路实现基本净地;

加快鲁山道小二楼拆迁进度,同时推动工业大学周边棚户区、红旗巷项目尽快启动征收工作,统筹实施零散点项目,具备条件的在2018年全部启动。

加快调剂部分房源充实到已启动项目中,解决被征收居民的实际居住困难,确保2018年已启动的棚改项目按期结片。

在确保完成市政府下达的8.49万平方米改造任务的基础上,结合河东区扩拆安排,2018年力争完成11万平方米改造任务。

加快安置房筹集建设工作。河东区三年棚改工作安置房需求约1.6万套,通过多种渠道筹集安置房源和建设地块解决房源缺口问题,推动棚改工作顺利进行。

做好征收补偿政策制定,充分保障棚改居民利益。

另外,对于网友提问的津塘路文宫里平房、詹庄子17号院拆迁问题,也给出了明确答复:津塘路文宫里平房已经列入河东的棚户区三年改造计划,该项目目前正在进行政府采购立项等前期工作;詹庄子17号院正在加快推进该项目的前期工作,力争在2018年内启动房屋征收工作。

04

红桥区:

计划完成24万平棚改任务

今年,红桥区将棚户区改造列为全区2018年头号民心工程,计划完成24万平方米的棚户区改造任务,占全市今年45万平方米总任务量的53.4%。

2017年,红桥区通过实施出让地块配建定向安置房、协商搬迁货币补偿、政府购买棚改服务等新机制模式,顺利完成了团结村、公安分局、端阳里3个历史遗留项目的清片扫尾工作,实现了丁字沽北大街、同义庄、群众影院、运输六场4个项目的重新启动,全年完成棚户区改造28.52万平方米。

今年红桥区将千方百计破解资金、房源、政策和新旧项目衔接等难题,重点在西于庄、双环报春里、铃铛阁、运输六场、单家面铺、丁字沽北大街、同义庄、群众影院、西菜园等9个项目开展清片攻坚行动。

同时,今年还将新启动西沽南、丁字沽平房2个超大规模危陋平房改造项目。做好航空机电、金潞园、松楠楼、聚顺里、郭家菜园、北菜园等项目的前期准备工作,确保在三年清零的关键之年取得关键性突破。

其中,西沽南项目是红桥区今年重点启动的大型棚户区之一,涉及拆迁房屋建筑面积15.82万平米,7000余户。项目紧邻西沽公园和北运河,2017年,红桥区已经成立了指挥部,今年2月26日已经启动居民登记工作,目前正在加紧研究制定征收补偿方案,筹集资金和房源,计划在今年下半年正式启动征收改造工作。

另外,西于庄项目在去年已全部下达征补决定,今年将通过依法强制执行、加大拆违力度、加大拆房力度等方法,计划今年上半年扫尾清片,确保完成收尾工作。丁字沽危陋平房改造项目计划最迟于2018年下半年启动,目前具体方案及时间表仍在编制过程中。

05

和平区:

沈阳道7号院已启动搬迁签约

和平区目前有危陋房屋65万平方米,涉及居民1.6万户。从去年开始,按照全市部署,和平区启动实施了棚户区改造、老旧小区及远年住房改造、住人地下室解困异地安置,以改善除危解困多措并举方式改善群众居住条件。

沈阳道7号院,是一栋3层破陋楼房,条件很差,群众搬迁的愿望强烈。和平区相关部门逐家逐户了解群众的愿望诉求,经与居民协商,研究确定了参照棚户区政策进行协商搬迁的方式,由群众投票选出的评估机构按市场价对房屋进行评估,落实了安置房源,制定了协商搬迁补偿方案。春节过后一上班,就启动了搬迁签约工作。目前各项工作正有序进行。

和平区区长陈春江表示,和平区正在对全区所有老旧房屋进行科学规划,拟采取分类施策办法,分时序逐片实施改造,初步方案已经形成。

根据房屋现状,主要分为棚户区改造、微改造、城市更新、保护再利用“四种模式”。

对成规模的棚户区和零散平房,积极创造条件,进行棚户区改造,实施房屋征收和居民安置。

对不具备棚改条件的,一方面借助全市老旧住房改造的契机,实施安全加固,消除安全隐患,因地制宜,导入产业和公共服务功能,实现城市更新。

另一方面探索“微改造”方式,主要解决居住功能缺失问题,实施落地重建,适度增加厨房、厕所等功能性面积,完善配套功能,提升居住舒适度。对于文物、历史风貌建设等保护建筑,进行修缮整理,置换功能,实现保护建筑的再利用。

转自:天津365淘房

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