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最新出炉!河东那些久违的地块 要有新动作了!

天津特价房 2018-03-08 15:07:52

这个事儿要从今年河东的棚改计划说起了。天津北方网讯,今年天津市政府工作报告提出全市中心城区要完成45万平方米的棚户区改造,那么河东区具体有哪些点位将实施棚户区改造呢?

河东区棚户区改造现场

市委、市政府要求原则上用三年时间(2017-2019)基本完成棚户区改造任务,实现“三年清零”目标。市委、市政府要求河东区棚改考核任务指标为12个大片及57处(50个零散点位),面积约30万平方米、约1.35万户。按照总体规划、分步实施的原则,河东区确定三年计划:2017年底完成棚改项目的政采立项工作;已启动项目力争2018年底实现净地结片;2019年基本完成棚改任务。

为确保“三年清零”任务完成,2018年河东区力争实现8个成片项目净地,对零散点位进行统筹安排,有序实施。

那么重点来了 今年改造计划

针对成片项目2018年上半年5个项目,包括:阳光里、北海里、合兴里、东宿舍、东孙台实现结片

下半年3个项目,包括:汪庄子、郑庄子、振中路实现基本净地;加快鲁山道小二楼拆迁进度,同时推动工业大学周边棚户区、红旗巷项目尽快启动征收工作,统筹实施零散点项目,具备条件的在2018年全部启动。

                                              对棚户区拆迁现场进行喷水作业

河东计划出让地块一览

这些规划拆迁的片区大部分都是之前规划出让的地块,早在2016初河东土地推介会及津恰会上便联袂推出了17宗优质块,累计让面积超138万平方米,规划总体量超333万平方米,其中仅一宗地‘建材仓库地块’上市挂牌交易,中建以总价4.25亿元竞得,成交楼板价约合28352元/平方米,溢价率约13.3%,其余16宗地依旧待嫁闺中。那么也就是说,这些与棚改对应的地块,要卖了!

已经公示的地块规划

11月2日,河东区中储东兴路地块首秀规划。据小道消息称,案名已经确定为中储正荣栋境。从规划图中可以看出,中储东兴路地块容积率≤3.3,绿地率≥40%,规划户数765户,车位配比在1:1.5以上。 主要包含三栋商务办公楼、两栋商业建筑以及8栋住宅。 其中,商业部分为地上两层、地下一层;办公楼部分为20-23层到顶、地下两层;高层住宅分别为25、27、28、30、32层到顶。 此外,社区内部还规划了240平米的居民健身场地,和1072平米的组员绿地,以及物业用房、便民超市等。值得一提的是,地块的办公楼部分包含不少于3万平米的自持面积, 项目建成后中储将引进至少一家全国性总部设立于自持写字楼内 ,相信对于项目和板块区域价值的提升都将起到推动作用。另外有消息称,去年东兴路地块摘牌时, 曾一同参与竞价的正荣、华润或将联手参与项目的开发。

以下为规划图

河东区在售楼盘情况

关于网友提问和区长回复

津塘路文宫里是在上世纪60年代建的,房屋年久失修,这边居住的大部分也是老人和孩子,整体居住的环境比较差,想问问今年会不会启动这一片的棚户区的改造?

区长回复:

津塘路文宫里平房已经列入河东的棚户区三年改造计划,该项目目前正在进行政府采购立项等前期工作。按照房屋征收有关程序,在完成政采立项、落实资金及房源等相关工作后,房屋征收部门将开展入户调查、房屋评估、方案制定、征求意见等工作,并适时启动房屋征收工作。届时,区政府将发布征收决定及补偿方案。

想咨询一下詹庄子17号今年院是否有拆迁计划?

区长回复:

詹庄子17号院是个企业产楼房,建设年代久远,各项设施老化严重,已经影响到居住在里面群众的正常生活。为此,按照鸿忠书记提出的“把棚改和老旧住房改造结合”的要求,我们重点对詹庄路17号1-3号楼存在的安全隐患问题,做好严损房的查勘鉴定和排险解危。本着先解决安全隐患问题后居民迁出的分步实施原则,解决詹钢大楼存在的消防、安全生产、房屋等安全隐患,拆除违法建筑,打通消防通道,推动产权单位对危险点位排险维修。目前,我们正在加快推进该项目的前期工作,力争在2018年内启动房屋征收工作。

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