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天津还没买房的恭喜了!国家宣布3大好消息,2018房价将会.

天津特价房 2018-03-07 15:07:33

在天津总有那么两件事

让我们心跳加速

一是:平均工资;二是:房价

每次听到说天津房价多少跌的时候

津豆儿心中总会燃起一团熊熊的烈火

一看房价,这特喵不是在“假摔”

“房子是用来住的,不是用来炒的”

这句话已经响彻整个宇宙......

但越没房的人在观望!越有房的人越买房!

就算天津的房价一直很在线

天津复康路十一号的房价接近10万

这什么概念?贫穷限制我的想象力

天津美墅金岛高达14万一平

我是谁?我在哪?我在做什么?

但是

国家住建部最近透露了

影响楼市的几个大变化!

2018年的房价

又将会是怎样一番景象呢

一、影响楼市的几个大变化!

1.支持首套住房和改善住房

全国住房城乡建设工作会议发声

定调2018年房地产市场大局:

1、2018调控力度不会松动

2、差异化调控,拒绝一刀切

(建议wifi状态下观看)

 

2.开发商不得拒绝公积金贷款

很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:

明明有公积金,可以办理低利率贷款

但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用

针对这一现象,

住建部联合四部门印发《通知》

开发商拒绝公积金贷款将被严查

《通知》规定

↓↓↓

◆ 住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;

◆ 明确房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等。

3.县城楼市也要去库存了!

2018年,库存仍然较多的

部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作

2018年,则迎来县域去库存的阶段

县域经济占全国相当大的比重

这里的房地产能够回归常态,非常重要

  购房需求方面  

预计会有新的措施跟进

到2018年,农民土地确权结束

将可以自愿有偿转让土地进城

  购房能力方面  

县城里居民的置换需求还会继续释放

而农民土地特别是宅基地抵押贷款

这一块的跟进,会释放购房能力

4.政府将不再是居住用地唯一提供者

此外

国土部近日表示:

逐步改变

政府作为居住用地唯一供应者的情况

↓↓↓

1月15日,国土资源部部长姜大明表示,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法

深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。

5.城市租赁市场将受影响

据悉,为增加租赁住房供应

构建购租并举的住房体系

拓宽集体经济组织和农民增收渠道

按国土资源部、住房城乡建设部部署

北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、

合肥、郑州、天津、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市

正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点

6.我国宅基地将探索“三权分置”

我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。

这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

国土资源处于供给端的重要位置。在深入推进供给侧结构性改革中,全系统坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,明确“住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机”,强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划,开展利用集体建设用地建设租赁住房试点,努力稳定社会预期。

天津这种房火了!

天津楼市有一个奇怪的现象,

以往并不特别吃香的“公寓”

最近却火爆整个市场!

成为天津楼市寒冬里的一抹暖阳。

限购下公寓成投资新宠

 

这是因为受制于严厉的调控政策叠加政府预售证管制,市场上的常规住宅“预售证”收紧,因此可以用于挂牌出售的房源“供应紧张”,大家在买不到住宅的情况下,只能将目光投向了“公寓”,因为公寓这块的供给,不受限购的各种约束。

根据天津规土委公布数据显示

天津2018年2月第二周至第四周,天津(楼盘)新建商品住宅供应量明显加大。

供应面积达到40万平方米以上,成交面积共约24万平方米。全市新房成交价格近期略有上涨,达到每平方米16000元以上。

天津二手房市场,交易量降三成

在二手房方面,

根据天津规土委公布数据显示:

天津2017二手房

全年签约成交量94434套,

也比2016年下降了一半左右。

据房天下二手房数据中心统计显示,1月份,天津二手房挂牌均价继续上行,突破每平米23000元大关,为23173元/平米。

截止到2017年1月,天津二手房挂牌均价走势稳中有升。

业内人士认为:

2017年全国调控继续加码,

一二线城市成交量基本出现较大下滑。

特别是2018年开始实行的打击阴阳合同政策下

二手市场成交将继续保持低迷。

“15连降”的房价,2018年怎么走?

 

2017年,天津市深化落实

2016年制定的各项调控政策,通过

↓↓↓

限购、限贷、市场整顿、增加供应、

限价、加强保障和“租购并举”等措施

实现了新房价格“15连降”

目前,市场杠杆显著降低,

投资购房基本退潮,市场风险逐步释放。

业内人士认为:天津在楼市调控取得阶段性成果的形势下,面对全市较高的居住成本与较大的住房需求,2018年将继续坚持房地产市场调控。

国家定调楼市

再次给房地产市场吃了一颗定心丸

在天津还没买房的小伙伴

赶快奔走相告吧!

在天津,还没买房的恭喜了

钱可以省下来了,2018还是买不起!

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