本月西青土地市场十分火热,距离上次精武镇版块土地出让仅9天,据回顾,津西青(挂)2017-08号由金地以自持租赁住房体量1100平方米,以总价13亿元、楼板价约12595元/平方米竞得,而今日出让的津西青(挂)2017-07号宗地又将表现如何呢?
据现场消息,金地以上限价竞得本宗地块,楼面价约12595元/平,自持面积10100平方米。
以下为地块具体信息:
津西青(挂)2017-07号宗地位于西青区精武镇迎水南路以东,四至为:东至家兴路,南至纬华道,西至迎水南路,北至丰华道。该地块土地面积为46976.2平,规划容积率大于1.0小于等于2.0,绿地率不小于40%,建筑密度不大于30%,建筑限高80米。该地块内需配置建筑规模不小于930平方米的商业服务网点。
未来将作为城镇住宅、商服使用,起始价为10.65亿元,楼面价为11336元/平,限价为11.72亿元,楼面价为12474元/平,当报价达到限价时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限为91900平。
从地图来看,地块周边仅有两新房项目,分别为金地藝墅家与国兴融泰城,其中金地藝墅家为地块项目,总价25.6亿元,楼面价12537元/平方米,溢价率14%,自持建筑面积11万平方米,占比55.6%,目前仅公布案名;国兴融泰城暂无房源在售,预计后期加推高层。另外,通过网络搜索发现,地块周边二手房均价普遍在13000-16000元/平米左右。