神秘房企35.2亿拿下红桥孟春里地块 楼面价近2万

继上午滨海地块成功出让后，紧接迎来万众瞩目的红桥双环路地块，本地块于10月底就已吊足胃口。本应与和平营口道商服地块同日出让，谁知临时变更，将此宅地推迟至11月22日。

距离上一次红桥土地出让已过去将近5个月，作为天津首宗竞棚改地块，红桥油脂厂共吸引9家房企前往，最终由首创拿下该地块，总价为限价244500万元，折合楼面价31720元/平米。

那么，今日土拍盛况又将如何呢？

据现场消息，津红双（挂）2017-129号宗地被平安以35.2亿元平安拿下，折合楼面价19556元/平。

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以下为地块具体信息：

津红双（挂）2017-129号宗地位于红桥区双环路与佳宁道交口西北侧，其四至为：东至双环路，南至佳宁道，西至双环西路，北至连环道。

该地块土地面积52482.4平，建筑面积不大于180000平方米（含不大于2487平方米的行政超市），建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高100米。未来将作为城镇住宅、商服使用。

据公告显示，该地块起始价为35亿元，约合楼面价19444元/平，限价为45亿元，约合楼面价25000元/平。当报价达到限价时，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。按照红桥区人民政府要求，该地块竞报配建棚户区改造定向安置商品房起始建筑面积为20000平方米，建筑面积上限为136000平方米，销售均价为25000元/平方米。

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地块周边较近距离内，目前，振业名邸处于待售阶段，后期将推出底商，具体开盘时间未定；中粮高峰路地块属于中粮地块项目，目前属于开发阶段，成交总价36.1亿元，楼面价约18939元/平米，土地用途为商服、公园与绿地， A、C地块挂牌起始价为360000万元；而星河时代目前仅剩余叠拼别墅在售。

除此之外，地块还拥有完善的配套设施，教育资源有新村街幼儿园、北辰区实验小学、北辰区实验中学、仓园小学、南仓中学；在家居购物方面，临近北辰华润万家大型超市；医疗资源有北辰医院、第二儿童医院、天穆骨科医院；未来地块周边还将贯通地铁4、8号线，再加上京津路主干道，交通十分便利。