深夜开挂！东丽湖上新货 两宅地起始楼面价未破8k

2017年10月17日晚，天津土地交易中心同时挂出东丽区东丽湖片区两宗宅地，分别为津丽（挂）2017-03号及津丽（挂）2017-04地块。其中津丽（挂）2017-04地块为迷你地块，出让土地面积9491.7平方米。

其中津丽（挂）2017-03号起始楼面价为7753元/平米，楼面价为11436元/平米；津丽（挂）2017-04地块起始楼面价为7910元/平米，楼面价为11852元/平米，当两地块挂牌竞买报价达到限价时，均转为竞报配建租赁型住宅（专项用于安排区域引进人才的居住使用）建筑面积阶段。且受让人需将配建的租赁型住宅无偿提供给东丽区人民政府，租赁型住宅的房型、移交等事宜须与天津市丽湖投资发展有限公司签订相关协议。

地块位置

津丽（挂）2017-03号土地概况及竞买方要求

一、  挂牌地块相关情况

新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发〔2012〕29号）执行。

该地块位于东丽区东丽湖星灿道以北、光艳路以西，现状为场清地平。

该出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让内容如下

该地块土地用途为城镇住宅、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、科教50年。挂牌起始价46780万元（不包括市政基础设施配套费）。

其他要求：

1、起始价不包括城镇基础设施配套建设费。

2、受让人须在签订出让合同之日起1年内开工建设、4年内竣工。

3、B地块独立建设幼儿园。

三、竞买方式及相关要求

挂牌出让竞买报价设置限价为69000万元。当挂牌竞买报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报配建租赁型住宅（专项用于安排区域引进人才的居住使用）建筑面积阶段。竞报配建租赁型住宅建筑面积上限为58000平方米。

竞买人竞报的租赁型住宅建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。受让人对竞报的租赁型住宅必须以套为单位，不得低于竞报成交的配建租赁型住宅建筑面积，且受让人对竞报的配建租赁型住宅须集中设置，建筑标准须与对外销售房屋一致。受让人需将配建的租赁型住宅无偿提供给东丽区人民政府，租赁型住宅的房型、移交等事宜须与天津市丽湖投资发展有限公司签订相关协议。

津丽（挂）2017-04号土地概况及竞买方要求

一、  挂牌地块相关情况

新建住宅配套非经营性公建，按照《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发〔2012〕29号）执行。

该地块位于东丽区东丽湖智景东道以南、东丽湖路以西，现状为场清地平。

该出让地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积9491.7平方米，规划用地性质为城镇住宅用地，容积率为大于1且不大于1.2，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%，建筑限高40米，最终建筑高度以机场限高为准。

该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年。挂牌起始价9010万元（不包括市政基础设施配套费）。

三、竞买方式及相关要求

挂牌出让竞买报价设置限价为13500万元。当挂牌竞买报价达到限价时，不再接受更高报价，转为竞报配建租赁型住宅（专项用于安排区域引进人才的居住使用）建筑面积阶段。竞报配建租赁型住宅建筑面积上限为9580平方米。

竞买人竞报的租赁型住宅建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。受让人对竞报的租赁型住宅必须以套为单位，不得低于竞报成交的配建租赁型住宅建筑面积，且受让人对竞报的配建租赁型住宅须集中设置，建筑标准须与对外销售房屋一致。受让人需将配建的租赁型住宅无偿提供给东丽区人民政府，租赁型住宅的房型、移交等事宜须与天津市丽湖投资发展有限公司签订相关协议。