新湖美丽洲项目拥有40%的绿化率，1.31低容积率的精致社区，规划有联排、洋房、高层产品，联排面积195-248㎡，洋房面积107-147㎡，高层面积89-123㎡。产品全部设计为通透户型，采用三面/四面朝南的设计，获得充足阳光，南向卧室部分赠飘窗，营造更多的景观及收纳空间；洋房主力户型主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间设计，提升生活质感。

新湖美丽洲基本信息

新湖美丽洲地处团泊西区团泊大道与盛湖路交口,属于静海团泊湖西区的一个小区，片区发展前景还行，产权年限70年，用地69000.00㎡，建筑面积120000.00㎡，房屋总数639户，容积率1.31，绿化率40.0%，小区环境还不错，物业管理费3.5元/㎡·月，车位地下车位617 个，车位配比为1:1，项目2018-11-01开盘，交房2020-09-01。

新湖美丽洲户型解析

新湖美丽洲主力户型有3室2厅2卫1厨

新湖美丽洲地址交通

楼盘位于团泊西区团泊大道与盛湖路交口，附近的交通较为便利

公交：162路（体育大学新校区—体育中心）/588路（静海城区途径鼓楼终到天津西站）轨交：(注：具体到X站下车，步行X米到达项目，规划与在建中的线路不能填写) 自驾：京沪、津沧、津晋、荣乌等多条省际高速线路，并有团泊大道、津文线、北华路等多条市级快速路。

新湖美丽洲周边配套

新湖美丽洲附近能购物的地方有尚柏奥特莱斯，百余名品及餐饮企业进驻，打造集购物、美食、休闲娱乐为一体的一站式休闲购物场所；体育大道两侧规划的约12万㎡的商业配套——团泊新天地，满足您日常购物、餐饮、消费生活需求，买东西很方便，可以去的学校有12年一贯制北师大附属学校，有津中医药大学第三附属医院、天津血液病医院新院区、天津团泊国际糖尿病医院；此外，团泊西区现已建成知名的老年人疗养基地——康宁津园。等这些医院，周边银行也不远，有农业银行、农商银行、邮储银行，额外还有光合谷生态公园、团泊湖、松江高尔夫球会、团泊温泉酒店、萨马兰奇文化中心、团泊足球场、国际网球中心、自行车馆、射击馆、曲棍球场、棒垒球场等整体来看，项目周围有较为完善的配套设施，适合购买。