格调菁园，坐落于天津滨海新区中新生态城起步区一隅，近距离连接彩虹桥延线与开发区隔河相望，以其珍稀的地理位置在生态城起步区熠熠生辉。全园占地七万方，拥享蓟运河、故道河双河景观资源，公园在侧，低密住区。其内布局17栋花园洋房，504户高端改善型住户的宜居佳选，其外环绕有动漫园、希尔顿酒店、二社区中心、滨海小外、生态城医院等舒适便捷生活配套。日光穿竹翠，闲放画帘垂，生态城起步区，十一年积蓄菁华之地，格调以林泉为基础，敬献中式园景大宅洋房。

格调菁园基本信息

格调菁园就在中新生态城动漫环路09地块，地理位置属于滨海新区中新生态城，还算方便，小区均价20500.0元/平方米，产权年限70年，占地71287.40㎡，建筑区域面积78416.14㎡，总户数504户，容积率1.1，绿化率40.0%，环境比较宜居，车位车位配比1：1.8，项目2020-12-05开盘，交房2023-03-18。

格调菁园户型解析

格调菁园主力户型有2室2厅1卫1厨

格调菁园地址交通

楼盘位于中新生态城动漫环路09地块，附近的交通较为便利

公交：133、459路到动漫园站下车，步行1000米到达项目 自驾：下彩虹桥，延希尔顿、动漫园方向行驶可达

格调菁园周边配套

格调菁园周围可以逛街的商场有一社区中心、二社区中心、星光汇，可以去的学校有滨海小外二部、滨海小外三部、华夏未来中新生态城学校，医院有天津医科大学中新生态城医院，平时看病比较方便，周边银行也不远，有中国银行、渤海银行、民生银行、天津银行、中国农业银行等，总体看，小区周边配套还算成熟，值得置业。