金科天湖现分为南北苑两期，北苑共计440户，为5-6层，一梯两户的洋房建筑，园区绿化率高达40%，出房率高达82%以上，目前北苑为实景现房，即买即住，南苑共计924户，为5-10层，一梯两户的洋房社区，园区绿化率高达40%以上，出房率为82%-85%，目前南苑为期房销售状态，南北苑目前在售户型分别为100㎡，125㎡以及142㎡。 金科天湖项目地处于团泊西奥特莱斯东侧，紧邻三角湖，国际网球中心，距离12年一贯制北师大附属学校直线距离2KM以内，具体团泊西公交总站直线距离500M以内，团泊西整体规划为健康产业园区，园区目前已进驻两所高等院校，天津中医药大学以及天津体育大学，多家运动场馆以及文化场馆已投入使用，包括团泊足球中心，天津市体育中心，萨马兰奇馆，整体氛围良好，规划完整，环境优渥。

金科天湖基本信息

金科天湖团泊新城西区体育大道与常海道交口奥特莱斯东侧，行政区域属于静海团泊湖西区，区域居住环境优良，项目均价15300.0元/平方米，产权年限70年，占地区域138898.80㎡，建筑面积164397.00㎡，房屋总数1364户，容积率1.2，绿化率40.0%，绿化挺好，物业管理费3.76元/㎡·月，停车位情况北苑地下车位440个，南苑地下车位960个，项目2018-09-01开盘，交房2019-12-31。

金科天湖户型解析

金科天湖主力户型有3室2厅2卫1厨

金科天湖地址交通

楼盘位于团泊新城西区体育大道与常海道交口奥特莱斯东侧，附近的交通较为便利

公交：589路公交站自天津南站发车经大学城 地铁站至团泊奥特莱斯站下车，步行500M至项目；162路公交站自奥城商业圈经大学城 地铁站至团泊奥特莱斯站下车，步行500M至项目； 自驾：由津涞公路至团泊快速路转体育大道至体育大道与常海道交口

金科天湖周边配套

金科天湖周边购物广场有奥特莱斯，买东西相对比较方便，中小学有12年一贯制北京师范大学附属学校，有天津中医药大学第三附属医院、天津医科大学血液研究所等医院，有银行农业银行，存取钱也比较便利，有顺丰，申通，圆通，邮政等邮政，除此之外，还有团泊湖、团泊国际网球中心，天津体育中心，团泊足球场，萨马兰奇文化中心，暂时来看，楼盘附近的生活配套设施基本能满足生活，可以继续关注。