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| 体北鲁能公馆 | 中交富力天禧 | |
| 项目地址： | 环湖中路（体育学院东侧） | 规划郁江道与规划嘉江道交口东北侧 |
| 开发商： | 天津鲁能广宇房地产开发有限公司 | 富力集团,中交集团 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.05 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,大平层 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,地铁沿线,小户型 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所,小户型,水景地产 |
| 产权年限 | 体北鲁能公馆普通住宅产权为70年,大平层产权为70年 | 中交富力天禧普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 50000.00元/平方米 | 42000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2021年5月23日开盘 | 2021年6月12日已开盘2#4# |
| 交房时间: | 预计2023年7月31日交房 | 预计2023年10月30日交房 |
交通状况：公交：宾水道站、育贤里站、体北站，距离项目300-600米
轨交：距离地铁5、6号地铁线肿瘤医院站900米
自驾：紫金山路、卫津南路和东南快速路黑牛城道快速路
幼儿园：华兰国际幼稚园,、华夏未来双语幼儿园、河西区十七幼、河西区十八幼
中小学：36班小学、河西中心小学、滨湖中学、环湖中学
综合商场：鲁能城购物中心、天津万象城、奥城商业广场、新业广场
医院：肿瘤医院
交通状况：地铁：1号线复兴门站
公交：93路、623路、631路、693路小海地大队站
中小学：师大二附小
综合商场：和悦汇、新业广场
医院：天津医院、天津医科大学第二医院
体北鲁能公馆户型类别：2居,3居,4居
户型面积：81.00平方米-166.00平方米
户型举例：高层81㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；客厅、主卧朝南，采光效果好；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿。
中交富力天禧户型类别：2居,3居
户型面积：80.00平方米-117.00平方米
户型举例：标准层80㎡户型(查看该楼盘更多户型)
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