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| 金科天湖 | 天津恒大凤凰庄园 | |
| 项目地址： | 团泊新城西区体育大道与常海道交口奥特莱斯东侧 | 双塘镇西兴路南 |
| 开发商： | 金科地产集团股份有限公司 | 天津德泰隆基房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.45% |
| 容积率： | 1.20 | 2.16 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,联排 |
| 项目特色 | 品牌地产,低密居所,低总价,现房,花园洋房 | 低密居所,湖景地产 |
| 产权年限 | 金科天湖普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 天津恒大凤凰庄园普通住宅产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价 | 12000.00元/平方米 | 4777.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年9月26号加推27#、35# | 2020年3月3日已加推高层62# |
| 交房时间: | 预计2021年11月30日南苑交房 | 预计2022年8月底交房入驻 |
交通状况：公交：589路公交站自天津南站发车经大学城地铁站至团泊奥特莱斯站下车，步行500M至项目；162路公交站自奥城商业圈经大学城地铁站至团泊奥特莱斯站下车，步行500M至项目；
自驾：由津涞公路至团泊快速路转体育大道至体育大道与常海道交口
中小学：12年一贯制北京师范大学附属学校
综合商场：奥特莱斯
医院：天津中医药大学第三附属医院、天津医科大学血液研究所
交通状况：公交路线：临近市政公交189路、894路、静海168路
自驾路线：由京沪高速静海收费站、子牙园收费站、陈官屯收费站（或由津沧高速大邱庄收费站出口）至国道104/京福公路，沿静双路至西兴路天下第一象即可到达。
中小学：西双塘中心小学、双塘中学、东双塘学校、静海五中
综合商场：项目内规划建设逾2000㎡欧陆风情商业街，周边仿古购物一条街、书画风情一条街等成熟商业街。
医院：静海区双塘镇医院、陈官屯镇医院、静海医院、静海中医医院、静海天桥医院
金科天湖户型类别：2居,3居,4居
户型面积：75.00平方米-142.00平方米
户型举例：南苑约142㎡C1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；
天津恒大凤凰庄园户型类别：2居,3居
户型面积：89.00平方米-131.17平方米
户型举例：高层标准层131.17平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求。
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