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| 鸿坤理想城 | 新湖美丽洲 | |
| 项目地址： | 仁爱大道与汉水道交口 | 团泊西区团泊大道与盛湖路交口 |
| 开发商： | 天津鸿坤团泊房地产开发有限公司,天津鸿坤伟业房地产开发有限公司 | 天津新湖中宝投资有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.50 | 1.31 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,联排,叠拼 | 普通住宅,花园洋房,联排 |
| 项目特色 | 湖景地产,宜居生态地产 | 品牌地产,低密居所,花园洋房,景观居所 |
| 产权年限 | 鸿坤理想城普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年 | 新湖美丽洲普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价 | 7300.00元/平方米 | 9900.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年7月6日加推小高层22号楼 | 2019年4月5日加推洋房6# |
| 交房时间: | 预计2022年3月底交房入住 | 预计2020年9月交房 |
交通状况：公交：公交710路156路可到达
自驾：沿卫津南路延长线，进入荣乌高速，从小孙庄出口下高速，右转进入津王公路，过团泊大桥后，前行约6公里即可达到本项目。 自驾也可沿卫津南路或友谊南路走山深线至小孙庄加油站右转津王公路，过团泊大桥后，前行约6公里即可达到。
幼儿园：团泊幼儿园
中小学：华源联合中心小学，吴家堡中心小学，团泊中学、翔宇力仁学校
综合商场：四季华联超市、静百超市、奥特莱斯商街（西区）
医院：团泊医院
交通状况：公交：162路（体育大学新校区—体育中心）/588路（静海城区途径鼓楼终到天津西站）轨交：(注：具体到X站下车，步行X米到达项目，规划与在建中的线路不能填写)
自驾：京沪、津沧、津晋、荣乌等多条省际高速线路，并有团泊大道、津文线、北华路等多条市级快速路。
幼儿园：自建2300㎡幼儿园
中小学：12年一贯制北师大附属学校
综合商场：尚柏奥特莱斯，百余名品及餐饮企业进驻，打造集购物、美食、休闲娱乐为一体的一站式休闲购物场所；体育大道两侧规划的约12万㎡的商业配套——团泊新天地，满足您日常购物、餐饮、消费生活需求
医院：津中医药大学第三附属医院、天津血液病医院新院区、天津团泊国际糖尿病医院；此外，团泊西区现已建成全国知名的老年人疗养基地——康宁津园。
鸿坤理想城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：82.00平方米-171.50平方米
户型举例：小高标准层98平米户型(查看该楼盘更多户型)
新湖美丽洲户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：87.00平方米-224.00平方米
户型举例：高层标准层115平米L4户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离。
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