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| 北科建水岸华府 | 北宸正荣府 | |
| 项目地址： | 双裕路与和正道交口（地铁5号线北辰科技园北站出口即达） | 淮东路与潞江东路交口（职业大学北侧） |
| 开发商： | 天津北科置业有限责任公司 | 正荣荣奕（天津）置业发展有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 2.00 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,花园洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,低密居所,低总价,水景地产 | 品牌地产,地铁沿线,花园洋房 |
| 产权年限 | 北科建水岸华府普通住宅产权为70年 | 北宸正荣府普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年 |
| 均价 | 13000.00元/平方米 | 18800.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年7月25日首开15# | 2020年4月23日首开1#、5#、6# |
| 交房时间: | 预计2022年11月全部18栋楼及商业交房 | 预计2022年9月30日1#5#6#交房 |
交通状况：公交：北辰郊野公园站下车，步行超过1公里
轨交：地铁5号线北辰科技园站距离项目南端约500米
自驾：地铁5号线北辰科技园站
中小学：小学：南麻疸小学、模范小学
中学：天津市九十二中学、天津市第四十七中学（市重点）/华辰中学
中专：天津外国语大学北辰附校、北辰区中等职业学院、天津冶金职业技术学院、天津工业职业学院
综合商场：汇泽商业广场
医院：北辰医院，北辰中医院，天津第二儿童医院、天津代谢病医院、天津双江医院
交通状况：公交：764路、850路、909路等
轨交：地铁5号线 职业大学站
幼儿园：北仓幼儿园
医院：北辰医院、北辰中医医院
北科建水岸华府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：79.00平方米-135.00平方米
户型举例：高层98平米户型(查看该楼盘更多户型)
北宸正荣府户型类别：2居,3居,4居
户型面积：82.00平方米-125.00平方米
户型举例：洋房标准层108平米户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利。
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