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| 新湖美丽洲 | 鸿坤理想城 | |
| 项目地址： | 团泊大道与盛湖路交口 | 仁爱大道与汉水道交口 |
| 开发商： | 天津新湖中宝投资有限公司 | 天津鸿坤团泊房地产开发有限公司,天津鸿坤伟业房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 40.00% | 40.00% |
| 容积率： | 1.31 | 1.50 |
| 建筑类型 | 板楼,塔楼,板塔结合 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,联排 | 普通住宅,花园洋房,联排,叠拼 |
| 项目特色 | 宜居生态地产 | 湖景地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 新湖美丽洲普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,联排产权为70年 | 鸿坤理想城普通住宅产权为70年,花园洋房产权为70年,联排产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 10500.00元/平方米 | 9000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年4月5日加推洋房6# | 2019年5月11日已加推高层27、32# |
| 交房时间: | 预计2021年交房 | 预计2022年3月底交房入住 |
交通状况：公交路线：公交：地铁3号线大学城站，乘坐健康产业园专线，至团泊奥特莱斯站下车
交通方式：市区沿卫津南路向南行驶至赛达大道，向西行驶至团泊新桥，行至团泊大道与盛湖路交口即是；
由津涞公路转至团泊大道，通过团泊新桥，行至团泊大道与盛湖路交口即是
中小学：北师大附属中学（项目旁，十二年制学校）、闫家冢小学、董庄窠中心小学、管铺头中心小学、杨成庄砖垛小学。
综合商场：奥特莱斯商业广场
医院：中医三附属医院、糖尿病医院、血液病医院、国际医学城；
交通状况：公交：公交710路156路可到达
自驾：沿卫津南路延长线，进入荣乌高速，从小孙庄出口下高速，右转进入津王公路，过团泊大桥后，前行约6公里即可达到本项目。 自驾也可沿卫津南路或友谊南路走山深线至小孙庄加油站右转津王公路，过团泊大桥后，前行约6公里即可达到。
幼儿园：团泊幼儿园
中小学：华源联合中心小学，吴家堡中心小学，团泊中学
综合商场：四季华联超市、静百超市、奥特莱斯商街（西区）
医院：团泊医院
新湖美丽洲户型类别：2居,3居,5居
户型面积：87.00平方米-224.00平方米
户型举例：高层标准层115平米L4户型(查看该楼盘更多户型)
鸿坤理想城户型类别：3居,4居
户型面积：98.00平方米-171.50平方米
户型举例：高层标准层105平米户型(查看该楼盘更多户型)
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