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今日下午，滨海新区两宗宅地挂牌，一宗位于空港经济区，编号为津滨保(挂)2018-9号地，起始总价107210万元，起始楼面价15129元/平米，最高限价为128652万元，最高楼面价为18155元/平米。 达到最高限价后转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿移交天津港保税区管委会住房建筑面积上限为70800平方米。
另外一宗位于塘沽湾，编号为津滨塘(挂)2018-7号地块。起始总价为26240万元，起始楼面价5067元/平米，最高限价为39360万元，最高楼面价为7601元/平米。 达到最高限价后转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。
空港经济区的宅地真的是好久 不见了，上一次成交还要追溯到2016年的10月，金隅连拿三宗地块，楼面价均超3w/平，何时入市暂未公布。
一、地块位置
该宗地位于天津空港经济区，四至为：东至中兴住宅、南至东七道、西至云栖路、北至大唐住宅（以挂牌文件附图为准)。该宗地现状已达到场清地平。
二、土地使用条件及相关要求
出让地块土地面积为53296.2平方米，挂牌起始价为人民币107210万元。地块规划指标如下：
三、竞买方式及相关要求
本次挂牌出让地块竞买报价设置最高限价为人民币128652万元。
当挂牌竞买报价达到最高限价128652万元时，不再接受更高报价，转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段，无偿移交天津港保税区管委会住房建筑面积上限为70800平方米（无偿移交管委会住房由管委会作为人才房使用）。竞买人竞报的无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积为出让地块内规划住宅建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
受让人对竞报的无偿交还给天津港保税区管委会住房必须以套为单位，不得低于竞报成交的无偿移交管委会住房建筑面积，且受让人对竞报的无偿移交管委会的住房须集中设置，建筑标准须与对外销售房屋一致，受让人须就无偿交还给管委会住房的房型、移交等事宜与天津港保税区管委会指定的部门签订相关协议。
塘沽湾比起空港来讲刷脸的次数要多一些，但是上一次出让也是2018年1月份的事情了。
一、地块位置
该地块位于塘沽新城镇地区，四至范围为东至海华路、南至津益道、西至海宏路、北至海河南路。（以挂牌文件附图为准)。现状已达到场清地平。
二、土地使用条件及相关要求
该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积34522.7平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于60米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。其它规划要求详见地块挂牌文件附件《规划条件通知书》。
该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币26240万元。
三、竞买方式及相关要求
本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币39360万元。
当挂牌竞买报价达到最高限价39360万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。
若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
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