【亿利华彩城】PK【远洋红熙郡】谁才是下朱庄扛把子

2017-12-07 07:00作者:zhangying.tj

基本信息PK

说到武清区,素有“京津黄金走廊”美誉之称,是京津冀三省市的交汇点,也是国家“京津冀协同发展”战略的重要核心区和桥头堡。而下朱庄商圈又可以说是武清的后起之秀,由于武清城区地块供给有限,下朱庄区域地块供给充足,吸引了诸多房企,其中不乏有很多大品牌房企,远洋、亿利、保利等云集,由于都是新项目,大家区位和配套基本相同,怎么在下朱庄区域选择一个自己满意的楼盘,成了一件头疼的事,我们今天来对比一下两大品牌房企远洋及亿利项目。远洋红熙郡PK亿利华彩城,到底选谁,咱们慢慢分析。

同为品牌地产,你有我也有

目前武清老城区新项目较少,扛住武清大旗的主要为新城区及下朱庄,新城区的项目比较分散,下朱庄相对集中,各个项目相距不远。对于下朱庄的项目来说,大家的配套基本上是相同的,大家共享一个配套,不同的是下朱庄这片新区域相对比较大,属于武清的南大门,位于武清与北辰的交界处,南可享北辰一部分配套,北可享杨村中信友谊、华北城等配套,不足之处在于,内部配套较少,缺少大型商超,公交线路也不多。不过按照后期规划来看,以后可形成完善的配套。

亿利华彩城和远洋红熙郡同为品牌地产,在品质上来说都有一定的保障。亿利金威,创建于2000年,总部设于北京,秉承亿利资源集团“绿色、生态”的理念,全新开启Elife+生态3.0即生态健康战略,致力于成为生态城市服务商。远洋集团以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境”为使命,致力于成为以卓越房地产实业为基础,具有领先产业投资能力的投融资集团,远洋红熙郡为远洋集团在津第7个项目,后期有保障。

在配套方面,由于同属下朱庄区域,相隔不远,所以可以说是“你有我也有”。对比可以看出两者的产品规划、项目容积率、绿化率等方面都相差无几。不同的是远洋的体量要大于亿利,毕竟800户也不是小数,可以相当于一个小品牌地产整个楼盘体量了。

详细信息PK

产品户型PK 各有千秋

两个项目近期都有过开盘动作,亿利华彩城在刚刚过去的11月曾两次开盘,第一次为11月11日开的三期洋房三栋楼,90-129平米户型,第二次为11月26日开的二期洋房一栋楼,90平米户型,目前仅剩余少量123和129平米在售。远洋则在11月18日加推了二期北地块红岸澜山的洋房和小高层产品,加推楼栋为2-4#、16-21#、27#、29#,目前主要剩余的为125平米洋房。户型面积相当,具体设计如何呢?我们一起来看看。

亿利华彩城123—129㎡三室户型

经典的H+1南北通透三室户型,全明设计,客厅开间达到4.2m,这意味着除去0.9m(宽)沙发、0.5m(宽)电视柜,电视与人之间的距离至少达到2.8m以上,双阳台的设计也是一大亮点,南侧观景阳台视野宽阔,北向小阳台与餐厨相连,增加通风采光的同时,可以很好的利用储物功能。

不足之处是北向次卧和客卫空间略显局促,入户门即可见南向次卧门,不利于隐私。

远洋红熙郡125㎡三室户型

同样是经典的H+1南北通透三室户型,入户玄关设计,私密性的同时,更为人性化,可放置储物柜、鞋柜或穿衣镜;相比较于亿利的户型,该户型客厅开间4.4米,更为宽敞明亮,主卧套间设计,私密性和功能性更佳。但同时也有不足之处,客厅开间增大的同时,意味着其他空间如主卧会相对减小;另外客卫距离餐厅近,以及卧室去卫生间需穿过餐厅,略显尴尬。

两个户型在设计上可以说是各有千秋,你更中意哪款呢?

配套PK 不相上下

周边配套来说,如下图(比例尺500米),截取相同条框,红圈内为大型或者小型商圈,两家配套基本相同,不同之处在于亿利可享小街一部分配套,几乎与小街接壤,并且距离超市、幼儿园、龙湾城等稍近一点,而远洋红熙郡一期已经入住,内部自带商业也已经开始营业,形成了一个自身的配套,距离华北城相对亿利华彩城来说也比较近。

对于京津公路周围的配套,南湖水库等来说,谁家都差不多,到武清站乘568路,也都可以在同一站下车,可以说,两家不相上下。

居住环境PK 自然资源遇上生态住宅系统

又到了北方的雾霾重污染季节,空气的污染迫切的让人们想要拥抱绿意浸染的自然,拥享鲜氧、清新、健康生活,成为了“逃离”城市污浊空气的最佳生活之地。武清远离城区,整体空气质量要好于市区,不同项目又根据自身特点加以设计,可以说是各具特色。

亿利生态城主打Elife+生态系统,项目将该系统运用至项目,为业主打造一智能家居。包括,智能家居系统,中央除尘系统,太阳能热水系统,软化水系统,空气新风系统,净水系统。尤其是新风系统和中央除尘系统,对于室内空气进行有效监控,通过立体空气置换以及高效的除尘系统,将室内污浊空气排出,消除灰尘。两个系统无疑是躲避雾霾的最佳“利器”。

而另一方面远洋红熙郡优势则在于自身水资源,京杭大运河支流从小区中间穿过,形成独有景观。

优劣势PK

交通方面:亿利距离刚规划的地铁4号线小街站比较近,远洋距离武清站比较近。

配套方面:基本配套相同,亿利距离小街和龙湾城较近,远洋自带配套已建成使用,距离华北城较近。

小区内部配套方面:亿利有规划中的商业和托老所,远洋自带商业配套已投入使用。

前面已经对远洋红熙郡及亿利华彩城进行了详细的对比,总的来说,两家不相上下,至于哪个更胜一筹,还需各位看可自行定夺。

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