本周概况

据房天下数据监控中心统计，2017年8月首周（7.31-8.3），天津住宅共2项目预计加推，均为老盘加推，分别为河 西的新梅江锦秀里和静海的天津富力新城项目，共约288套房源入市，以刚需小户型为主。

河西区在进入2017年以来仅有天房麗山、中冶德贤公馆、中海寰宇天下、天津全运村、金侨新梅江壹号进行过主打 中小户型住宅产品的加推，而本周加推的新梅江锦秀里所在的新梅江板块，新盘量则更加紧俏，本次又主打的是 91-126平（建面）的刚需户型，所谓“加推不易，且买且珍惜”。

项目目前已于2017年8月1日加推二期高层产品雅湖里14号楼，两梯四户，主推91-126㎡两、三室户型（建筑面积），均价37000元/平。

新梅江锦秀里位于解放南路东侧沂山路与渌水道交口，由天津瑞鼎置业有限公司开发。项目产品区间为85-145平米（建筑面积），以两室与三室为主。可乘坐628、682、705，705路东，卫津桥站下

天津富力新城联排别墅和高层余房在售，联排别墅均价14200元/平米，中户210-230万/套，边户260-370万/套；高层均价9000元/平米。

天津富力新城是富力地产继天津富力城、天津富力湾、富力津门湖、富力中心、富力广东大厦、津南新城之后，又一产品。天津富力新城项目位于天津市区西南方向的团泊新城板块，团泊新城东区仁爱大道与泽水北路交口，可沿卫津南路延长线，进入到荣乌高速，于小孙庄出口下高速，右转进入津王公路，经由团泊大桥，到达仁爱学院（泽水北路）右转，前行600米，即可达到富力新城项目。天津富力新城用地面积2667亩，建筑面积268万m2 ，整体容积率1.5，是团泊区域大盘，共分为3个区，C区、H区和J区。 其中C1地块为生态养生区，分为C1和C2地块；H地块为健康养老区，分为H1、H2、H3和H5四个地块；J地块为人文教育和商业金融区，分为J2、J4、J5、J5-s、J0、J3六个地块。

自驾沿卫津南路延长线，进入到荣乌高速，于小孙庄出口下高速，右转进入津王公路，经由团泊大桥，到达仁爱学院（泽水北路）右转，前行600米，即可达到富力新城项目。自驾也可沿卫津南路延长线，进入到荣乌高速，由团泊新城出口下高速，转入中央大道，经由仁爱西道再右转，即到项目。 公交710路、大邱庄至大胡同大巴，团泊镇政府站下车即可。 周边道路有：中央大道，仁爱西路，津王公路，泽水北路，京津塘高速，津晋高速，京沪高速。