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下朱庄区域为武清的南大门,位于武清与北辰的交界处,南可享北辰一部分配套,北可享杨村中信友谊、华北城等配套,目前武清老城区新项目较少,扛住武清大旗的主要为新城区及下朱庄,新城区的项目比较分散,下朱庄相对集中,各个项目相距 ,不足之处在于,内部配套较少,缺少大型商超,公交线路也不多。不过按照后期规划来看,以后可形成完善的配套。
1.居住环境相对比较安静
2. 龙湾城,能够满足业主日常生活需求
3.项目产品多样,可满足不同类型购房者的需求
1.周边配套有待完善
2.相对均价不低
自年初以来,武清楼市相对清静,可售房源量 有限,截至目前,下朱庄暂时没有在售房源,加推的房源次数屈指可数,
因此,在价格方面,很难做出比较,参考去年均价的话,御溪苑御溪苑14500元/平方米3.91分下朱庄街广贤路西侧022-22208899$022-29308899相对属于下朱庄性价比较高的楼盘,均价比较合适。
图为御溪苑御溪苑14500元/平方米3.91分下朱庄街广贤路西侧022-22208899$022-29308899近一年来的房价走势,对比武清整体房价走势,可见,相对于不断上扬的趋势来说,这个均价相对不算太高。
御溪苑御溪苑14500元/平方米3.91分下朱庄街广贤路西侧022-22208899$022-29308899二期有洋房和别墅产品,电梯洋房6层到顶,1梯2户,主要户型为90、130、260平米(建筑面积);叠拼别墅1、2层下叠,3、4层上叠,面积待定。相对来说6层的电梯洋房舒适性比较高。
以预计加推的90平米(建筑面积)户型为例,90平米两室舒适性相对比较高的,每个卧室都配备一个衣帽间,完美的提升了主人的生活品质,也是目前比较
流行的一个趋势;双阳台的设计目前市面上很少见,不仅能够增加采光,同时也能够使主人更加放松。
周边配套来说,如下图(比例尺500米),红圈内为大型或者小型商圈,项目目前可依靠龙湾城配套及龙湾城周边的生活配套。如果时间充裕的话可去华北城也比较方便。
沿广贤路可达海达家乐及京津城际、佛罗伦萨,沿周边京津公路可达中信友谊、东方之珠、常德大街等,总体来说,虽然大型配套不是 ,但也是能够满足需求。
对于京津公路周围的配套,南湖水库等来说,可以作为周六日休闲放松的好去处,到武清站乘568路,可在富兴御园12409元/平方米[武清]富兴御园173套在售站下车即为项目所在。
568路公交线路及611、607路公交线路主要经过两项目时经过的区域。568路主要走广贤路,568路在富兴御园12409元/平方米[武清]富兴御园173套在售设有一站,倘若坐车去武清站方向可直接出小区步行到达公交站,倘若从武清站方向到项目,则到达富兴御园站后下车过个马路即可,相对来说比较方便,广贤路上项目比较多,多为新项目,车流量少,基本上不会出现堵车的情况,即使是周六日或者早高峰也不会有太多车辆。
607与611路经过103国道,在项目若想乘坐这两条线路需要步行一段路,步行距离大概就是上图到华北城的距离,3公里左右,103国道早晚高峰的时候车流量多,较拥堵,不过想要去市区也可以等到一些长途车经过。
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