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去年以及今年楼市的变化大家也是有目共睹,稍不注意就赶不上了这一波又一波的变化。很多人在这些大潮中买到了自己中意的房子,也有很多人没买。对于选择恐惧症加纠结症的人来说,想买的房子配套不错,价格太高;价格较低,其他方面又跟不上。一次次的纠结中发现自己当初中意的房子现在好像买不到了,也是郁闷。另外,很多市面上的在售楼盘都是期房,到交房能住进去估计要两三年了,对于有些人来说等待太久如坐针毡,不如来个痛快的,在售现房,买了就能住,低总价更是讨人欢心,这不,现在就有这样的房出现了。
悦活公寓位于天津市武清区华北城内,目前项目在售公寓,现房,面积区间在50平米-120平米(建筑面积),均价9000元/平米。
1.在华北城内,日常生活及采买都非常方便;
2.临近京津公路,日常出行方便,进出市区的公交较多;
3.均价低,小户型,总价低。
1.在售产品为公寓,相对一部分人纠结产权年限;
2.户型为标准公寓户型,均为开间。
从楼栋户型上来看,目前在售为50平米-120平米(建筑面积)之间,由于是公寓性质的产品,户型均为开间设置,相对自主性比较强,可做成酒店式公寓的形式。
根据平米数50平米(建筑面积)左右来看,总房款不超过50W,相对来说诱惑力也是比较强的。
武清在售楼盘中一股清流
目前武清在售楼盘较少,可售房源量有限,这种情形已由年初持续到现在,小半年的时间。众所 ,以2016年的均价来看,武清在售房源早已突破1W5,甚至有些个别盘住宅均价已达2W,这个均价对于之前相对处于价格洼地的武清来说较高;虽然武清是京津冀一体化益的一个区域,不过相对于武清内部来看,整体薪资水平及消费能力对于2W左右房价的承受能力还是相对比较吃力的。
图为武清去年6月份以来一直到现在武清的房价走势,可以看出,武清房价一直呈现逐渐上升的趋势,到今年以来更是逐渐突破了1W6这个均线。
而2017年以来,武清一二手房房价倒挂也比较严重,很多楼盘二手房均价一度超过2W。
图为5月项目周边住宅项目的二手房在售参考均价,可见,新房二手房倒挂趋势相对还是比较明显的。
相对来说,华北城目前已经成为武清崛起的一个商业片区,除去中信友谊、小镇之外,华北城也不失为一个吃喝玩的去处,而相对来说,其他区域目前均无在售房源,华北城与下朱庄紧邻,与周边龙湾城也呈鼎力之势,下朱庄新房项目较多,日后全部交房入住可形成大型居住群。
目前华北城确定建设的项目包含:建材综合区,门业基地,华北城陶瓷基地,家纺基地,中国传统艺术家具博览中心、茶叶批发中心等等。同时配备银行邮政、商务餐饮、生活超市、医疗卫生和休闲娱乐等配套设施。华北城将逐步发展成为华北乃至规模的建材物流集散中心。华北城国际家纺采购中心,门业基地、中国传统艺术家具博览中心等区域正在火热招商,并于2010年11月陆续开业。同时包含更大商业综合体的酒店式公寓、红星·美凯龙家居生活馆、华北城-天际线赛车场、商业步行街、会展中心等项目正在详细规划。
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