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【富兴御园】总房款45W置业武清热区?对,不是首付!

来源:房天下 2017-02-20 00:00
综合评分4.80分/5分

目前来看下朱庄的项目配套基本上相同,不同的是下朱庄属于武清的南大门,整体区域较大,位于武清与北辰的交界处,南可享北辰一部分配套,北可享杨村中信友谊、华北城等配套,目前武清老城区新项目较少,新城区的项目比较分散,扛住武清大旗的主要为新城区及下朱庄,下朱庄相对集中,各个项目相距 ,不过目前的现状是缺少大型商超,公交线路也不多,目前可享的配套只有龙湾城和距离 的华北城。但是以目前下朱庄的新盘数量来看,后期完全可以自发形成一片配套。

优点

1.均价较低,大多数人都可接受
2.目前基本为现房

缺点

1.目前来说交通不是很方便,配套有待完善
2.在售项目为公寓,在武清认可度未知

价格5.00分/5分

均价低,总房款低,

富兴御园加推的别墅已售完,现在售loft公寓,主要面积50平米(建筑面积)左右,均价9000元/平;研发楼,均价12000元/平米,现在购房享受团购3万抵5万优惠。研发楼可能不在大多数人考虑的范围之内,目前在售的公寓均价可以说是下朱庄区域中低的均价了。

下图为周边在售新盘及二手房的价格,以图中价格来看,与下朱庄这 域仅一条公路之隔的镜湖花园二手房均价都已达1W,而富兴御园的9000元/平均价确实占据了不少的 ,以目前在售的50平米(建筑面积)来看,总房款45W就能置业下朱庄,相对其他楼盘来说,

这也就是个首付的价格。

富兴御园
楼栋户型5.00分/5分

户型设计合理,楼层互不遮挡

以目前来看,富兴御园的整体形态已经初步成型,富兴御园项目整体为地中海式现代简约建筑风格,以类别墅、电梯洋房、空中别院为主,产品形式比较多,户型面积区间较丰富。目前在售的为公寓户型,一室一厅,50平米(建筑面积)左右,如下图,总体来说公寓的户型给人一种现代化的感觉,适合生活节奏比较快的白领一族,可以在公寓里实行很多DIY家居设置,充分调动动手能力。

然而,不足之处可能就在于,公寓产品大多存在于市区,在武清是否真正有需求也未可知,相当一部分人可能感觉公寓“家”的味道不足而有些不能接受,这样的话,就凭个人喜好去选择了。

富兴御园
配套4.50分/5分

可享受共享配套,实际有待完善

周边配套来说,如下图(比例尺500米),红圈内为大型或者小型商圈,项目目前可依靠龙湾城配套及龙湾城周边的生活配套。如果时间充裕的话可去华北城也比较方便。

沿广贤路可达海达家乐及京津城际、佛罗伦萨,沿周边京津公路可达中信友谊、东方之珠、常德大街等,总体来说,虽然大型配套不是 ,但也是能够满足需求。

对于京津公路周围的配套,南湖水库等来说,可以作为周六日休闲放松的好去处,到武清站乘568路,可在富兴御园站下车,马路 即为项目所在。

富兴御园
地段交通4.50分/5分

虽有待完善但也能满足出行

568路公交线路及611、607路公交线路主要经过两项目时经过的区域。568路主要走广贤路,568路在富兴御园设有一站,倘若坐车去武清站方向可直接出小区步行到达公交站,倘若从武清站方向到项目,则到达富兴御园站后下车过个马路即可,相对来说比较方便,广贤路上项目比较多,多为新项目,车流量少,基本上不会出现堵车的情况,即使是周六日或者早高峰也不会有太多车辆。

607与611路经过103国道,在项目若想乘坐这两条线路需要步行一段路,步行距离大概就是上图到华北城的距离,3公里左右,103国道早晚高峰的时候车流量多,较拥堵,不过想要去市区也可以等到一些长途车经过。

富兴御园
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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

fang  2017-03-27 07:21:55  来自Android客户端

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

d***5  2017-02-23 12:52:30  来自PC楼盘详情页

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