[摘要]河西区新八大里已经成为了不少资金充裕的购房者的市区改善购房的 之地，但是不少可能自己相对较少的购房者并不像放弃在该区域安家的打算，到底有没有解决的办法呢？

基本信息PK

提到市区购房就不得不说不少购房者眼中的香饽饽河西区，而说到河西区哪个区域关注度高，那当然是新八大里板块，该板块属于政府规划大力发展板块之一，而现在新八大里普通住宅的房源量并不很充足，不少项目已经亮起“红灯”，暂时无房在售，在售的价格也可以说并不是很“亲民”，但是还有不少人购房资金并不是特别充裕但是又想扎根新八大里的购房者，所以新八大里的众多项目的公寓产品成为了“畅销货”。其中隔“路”相望的北大资源阅公馆与中冶德贤公馆就是两个现在在售公寓产品的高关注度楼盘，这两个项目不论从地理位置还是主推户型都有不少相似之处，不少购房者可能不太知道如何选择，不如就让我们来个逐项对比。

详细信息PK

主要适合人群PK：繁华之地的“高品质刚需房”

其实从两个项目所位于的板块大家就能看出来，即使这两个项目是公寓产品，但却并不“低端”，两个项目的在售均价十分相近，中冶德贤公馆在售均价29000元/平左右，北大资源阅公馆28000元/平左右，虽然两个项目主推户型都在50-77平米（建筑面积）之间，但是不论从户型设计还是承诺的自身配套，这两个项目的公寓产品都是于区域内本项目普通70年住宅一同开发，其项目本身就是属于偏高品质的改善产品，所以其公寓产品的小户型与相对低的均价，造就了其“高品质刚需”房的适应人群，在购房人群的定位两者大体相同，那就是刚改购房者（纯刚需购房者可能真的买不起啊）。

在售房源PK：同姓的对决

目前中冶德贤公馆在售为公寓7号楼，位于整个中冶德贤公馆项目的南侧，南北两侧并无遮挡，临近中冶德贤公馆项目自身商业配套，可以说位置很不错。要非说哪点不好的话，就是7号楼已经在售有一段时间了，所生的房源并不是很多了。

北大资源阅公馆为北大资源阅城的公寓部分，而其在2017年1月1日刚刚开盘的楼座恰恰也为7号楼，而7号楼位置则位于整个项目的北侧，可以说真真的与中冶的公寓7号楼隔街相望了，而北大资源阅公馆的优势就在于，7#楼刚刚开盘，房源量比较充足，而且该楼座此次开盘只开了四层，还有将近20层尚未开盘，后期的选择性同样大。

主力户型PK：“矮胖”对“瘦高”

两个项目在售户型由于是公寓产品，所以户型种类相对较多，公寓户型小是公认的，对于自主购房者来说，如果资金能达到，还是买大点的号，我们就对比一下两个项目主推的相对“大面积”户型，中冶的76平米户型（建筑面积），两室两厅一厨一卫，他的户型设计并不像以前人们眼中的那种公寓设计，可能不会太体现出来舒适性，追求的是紧凑，把小小的面积利用到最大化，门口一个名义上的“厨房”，然后厅、卧一体，可能是印象中标准的公寓，反观中冶德贤公馆的这个户型，几乎可以说抛弃了公寓的传统设计，南北通透、户型方正、动静分离、L型厨房，可以说，住在这里跟住在正常的高层中的舒适度并没有什么两样。

而北大资源阅公馆我们说的就是其77平米户型（建筑面积），由于是公寓产品，可能并不能很好的达到完全的南北通透，大体布局与上文介绍的中冶德贤公馆的户型相同，户型方正，动静分离，仅仅是次卧的窗户并未开在北向，而是东向，不过其卫生间为明卫，这可能要比中冶德贤公馆的暗卫设计又要反过来小胜一筹。对比开间与进深，中冶德贤公馆的开间比北大资源阅公馆的稍微大了一点点，而进深却要稍微短了一点点，可以说中冶是“矮胖”北大是“瘦高”，这两者相对居住舒适度来说，可能是中冶德贤公馆的76平米户型稍胜一筹。

交通状况PK:比比谁更近

两个项目位置可以说是很近，一路之隔，而两个项目所享受的周边配套可以说是“差不多”，公交线路大体相同，而驾车出行的话，两者都十分临近市区主干道，黑牛城道，而中冶的优势就是更加临近大沽南路，这一主干道。在地铁交通方面，这俩项目都可以享受到地铁一号线陈塘庄站的便捷，不过在步行距离上，相对距离跌铁站更近的中冶德贤公馆就略占优势了！

配套PK：商业与文化的交融

整个新八大里的规划就是打造成为居住、商业、文化配套为一体的区域，而在商业方面，中冶德贤公馆似乎先行一步，2016年7月22日，中冶德贤公馆成功与天津少儿艺术培训中心、及山上下居酒屋、面爱面、浩沙健身、屈臣氏、Costa、好孩子等10家知名品牌分别签署合作协议与意向协议，正式开启备受瞩目的新八大里商业版图。另外，来自芭斯罗缤、漫咖啡、汉堡王、好利来、麦当劳、汪正影业、天福茗茶张胜、山姆大叔、7-11、肯德基的品牌相关负责人也悉数到场深度了解中冶德贤公馆商业街规划布局，并表现出强烈合作倾向。

而北大资源阅公馆则是偏“文化”范，其自身配套的一大亮点就是，在2016年6月18日，北大资源阅城新文化中心揭开面纱，首度与广大市民见面。据天津北大资源总裁韩忠华介绍，阅城新文化中心总面积约6600平米，内部设有北大书院、北大讲堂、社区健康管理中心、16:30课堂等内部空间。其中北大书院内部藏书15000册，类别涉及历史、文学等10几个领域；社区健康管理中心将运用先进技术，为广大业主及家人健康服务；北大讲堂里将不定期举办北大教授讲座，同时，新文化中心内还有瑜伽室、舞蹈室、儿童娱乐室、棋牌室、书画室等活动场地，以方便业主及周围市民。不过其实从配套来说，两者之间或许可以达到比较不错的共享，虽然两个项目自身配套主打方向不同，但是都有其自身的特点与吸引了，正所谓萝卜白菜各有所爱，到底注重哪个特质就要看购房者的喜好了！