中建悦东方39719元/平方米[河东]中建悦东方26套在售一期首开为1、6、7#楼，开盘当日购房者相当给面，目前二期2、3、4、5#楼待售，具体开盘时间待定，预计将仍旧主打中小户型。

优点

1、中环以内，位置不用讲，配套也齐全，居住氛围浓厚。
2、周边公共交通比较通达，公交线路丰富、已通车的地铁3号线直沽站，也是和目前在建中的5号线交汇的换乘站。
3、国企开发商，风格稳健，质量有保障。

缺点

土地整理时间过长，导致开盘时间一再延后，损耗了很多购房者的信心，也让一些铁粉吃到了“涨价”的苦头。

港真 中环以内 3万出头 你能信？

以下言论，均基于对市场的客观表述，道德婊，圣母婊请绕行。

好，说正事。平心而论，中环以内，未来还有可能是双铁交汇，至少目前地铁三号线直沽站已经通车，而且直沽站未来将会是一个换乘站，大家心知肚明，就算还只是“在建中”的状态……

周边老居民区居多，很多购房者都是打算卖掉老房子，改换新房子的。潜在客户还是非常多的，加上上半年楼市大环境好，而现在又开始变得更加规范，所以周边的购房需求还是非常旺盛的。

但是项目规划住宅产品，一共只有7栋楼，分别为22-30层到顶，周边方圆几里都难以找到一个新建商品房小区，僧多粥少，照这种供需关系，按照市场原理，开发商根本不愁卖，不但不愁，还可以对购房客户进行多轮挤压，当然，筛选客户好使的方式就是价格，好能一亿飘十亿那么卖才好。所以中建悦东方39719元/平方米[河东]中建悦东方26套在售，首开300多套房源，均价差不多31500元/平（建面）的样子，真的算是良心价了。

讲配套 也讲情怀——一座体育场 一代直沽人

大直沽的配套，其实毋庸赘言，是一个非常有人情味儿的版块，想吃饭？咱这有利顺德大饭店、狗不理分店、峰光大酒楼、客家公馆、易宴，不同菜系不同风格，全家男女老幼，总有一款适合你。

生病了？距离中建悦东方39719元/平方米[河东]中建悦东方26套在售项目600米在津塘路右侧，有天津市第三中心医院，去天津医院差不多2公里多一点的距离，两家三甲医院，日常医疗肯定都能满足了。

但是，今天想说一说的，倒是中建悦东方39719元/平方米[河东]中建悦东方26套在售小区楼下的河东体育场——

曾经“一脚”将国足送进世界杯决赛圈的天津名将于根伟，就是从小在这块场地上成长的。不止于根伟，上到蔺新江，小到刘云飞，这些在中国足坛能挂上一号的名字，有不少都是在河东体育场曾经挥洒过汗水的。

因为这种足球文化，许多老河东人，尤其是老直沽人，都对河东体育场有着一种难以言喻的的情结。除了那些镶着金边的名字，许多河东人，仍旧习惯到这里来锻炼，打篮球、跑步、放风筝……不过，现在的河东体育场即将经历一段比较长的“休整期”——目前河东体育场已经完成放线工程，未来那些关于老体育场的记忆即将封存，迎来的也将是一片崭新亮相的体育场。整个工期预计维持3年，也就是在中建悦东方39719元/平方米[河东]中建悦东方26套在售入住一年后，这片新运动场地就会全新重启。

出门的仪式感&回家的归属感

对于业主来说，住在哪里似乎是一种“门楣”的彰显；而对于一个小区而言，小区出入口则就是其“门面”。因而对出入口的打造，是一个小区迅速拉升逼格的有效途径。

中建悦东方39719元/平方米[河东]中建悦东方26套在售虽然整体规划不大，但是对于出入口的设计还是非常走心的。先来看主入口：中建悦东方的主入口在，大直沽中路一侧，设计为大堂豪庭式入口。从沙盘图和效果图上来看，进入主入口后，连接的是迎宾景观轴线，从感受上来说，仪式感应该会很强；同时从功能性上说，这也不是一个单纯的“颜值凑”的设计，售楼处接待告诉我们未来在这条主路上，还会进行物业服务和相关信息的公示，实用功能也很强，未来业主的生活也会比较便捷。